07RS0№-22
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
25 октября 2022 года <адрес>
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Тогузаева М.М. при секретаре ФИО7
с участием: представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности,
помощника прокурора <адрес>, ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 о выселении.
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Нальчикский городской суд КБР поступило исковое заявление ФИО6 к ФИО2 о выселении из жилого помещения распложённого по адресу КБР, <адрес>, корп.Е, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что указанное жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, корп.Е, <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м с кадастровым номером № (далее-Квартира) принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ФИО3 о чем сделана запись в Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик по делу зарегистрирован по адресу: КБР, <адрес>, однако проживает в Квартире по настоящее время, что ограничивает права истца на принадлежащую ему совместной собственности.
Ответчик по средствам почтовой связи направлялось досудебное уведомление о выселении.
Считая, что у ответчика отсутствуют какие либо законные основания для проживания, истца обратилась за судебной защитой, для восстановления своих прав.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник в праве требовать устранения нарушения его прав, даже если он и не связаны с лишением владения.
Истица ФИО4 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, дополнив, что его доверителем по мимо прочего оплачиваются коммунальные услуги, хотя и не проживает по указанному адресу, что в свою очередь нарушают его права как собственника.
Направленная в адрес ответчика ФИО2 судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения с указанием на отсутствие адресата. При этом согласно справке Управления по вопросам миграции МВД по КБР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по месту жительства по иному адресу, однако направленная по нему судебная корреспонденция также возвращена в суд без вручения, в связи с чем, по правилам статей 113-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд считает, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд не явился, ходатайств об отложении не заявлял.
Помощник прокурора <адрес>, в своем заключении не видела оснований для оставления исковых требований ФИО4 без удовлетворения.
Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, помощника прокурора <адрес>, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.
На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его.
Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как установлено судом и следует из материалов дела одним из правообладателей жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, корп.Е, <адрес>, является ФИО4, что подтверждается сведения из ЕГРН.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в её взаимосвязи с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Прекращение права собственности означает прекращение прав владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Сведений о наличии какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением суду не представлено. (договор найма или безвозмездного пользования). С момента приобретение жилого дома истица ограничена в правах пользования указанным жилым помещением и земельным участком.
У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность изложенных фактов.
Оценивая в совокупности представленные истцом в материалы дела доказательства, свидетельствующие о том, что в спорном жилом помещении ответчик проживает без законных оснований, суд приходит к выводу, что они подтверждают наличие оснований для выселения ответчика из указанной Квартиры.
Нет основании и для оставления требования ФИО4 о выселении ответчика из Квартиры.
Учитывая, что истец является сособственником спорного жилого помещения, ответчик в спорном жилом доме проживает без законных на то оснований, суд приходит к выводу о том, что ответчик не являющимся членом семьи истца, и право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется, и подлежат выселению из спорного жилого помещения в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4, о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: КБР. <адрес>, корпус Е, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: М.М. Тогузаев
Судья Нальчикского городского суда КБР
Копия верна М.М. Тогузаев