УИД: 61RS0019-01-2025-005468-28

Дело № 2-3816/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Соловьевой М.Ю.,

при секретаре Дикой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о восстановлении кадастрового учета объекта недвижимости, признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением и в обоснование указали, что им на основании Постановления главы Администрации г. Новочеркасска от <дата> № был предоставлен в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доли каждому, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе территории, ограниченной улицами <адрес> и с северной стороны свободной от застройки промышленной территорией. Участок был передан истцам по акту от <дата>. Однако, истцы не зарегистрировали свое право собственности сразу после предоставления участка. <дата> земельный участок был снят с кадастрового учета. В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, в связи с присвоением ему статуса «Архивный».

На основании изложенного, истцы просили суд восстановить в государственном кадастре недвижимости все сведения об исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в районе территории, ограниченной улицами <адрес> и северной стороны свободной от застройки промышленной территорией.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право собственности по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе территории, ограниченной улицами <адрес> и с северной стороны свободной от застройки промышленной территорией.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО8 просила вынести решение суда согласно нормам законодательства.

Иные истцы, представители ответчика КУМИ Администрации г. Новочеркасска, третьего лица не явились, извещались судом надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно Постановлению Администрации г. Новочеркасска от <дата> № истцам был предоставлен в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доли каждому, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе территории, ограниченной улицами <адрес> и с северной стороны свободной от застройки промышленной территорией.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от <дата>, спорный земельной участок был передан истцам <дата>.

В соответствии с п. 4 Постановления Администрации г. Новочеркасска от <дата> №, ФИО2 должна была обеспечить регистрацию права общей долевой собственности в УФСГРКиК по Ростовской области.

Однако, истцы не зарегистрировали свое право собственности сразу после предоставления участка.

<дата> земельный участок был снят с кадастрового учета.

В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, в связи с присвоением ему статуса «Архивный».

На основании ч. 7 ст. 1 Федерального закона от Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально- определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч.3 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.185 Приказа Росреестра от 07.12.2023 № Г/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости», на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГ РН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости).

При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.

Таким образом, требование истцов о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о спорном земельном участке, и признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о восстановлении кадастрового учета объекта недвижимости, признании права собственности, - удовлетворить.

Восстановить в государственном кадастре недвижимости все сведения об исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в районе территории, ограниченной улицами <адрес> и северной стороны свободной от застройки промышленной территорией.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право собственности по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе территории, ограниченной улицами <адрес> и с северной стороны свободной от застройки промышленной территорией.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Соловьева

Мотивированное решение суда изготовлено15 декабря 2025 года.