УИД 77RS0027-02-2025-001866-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стеклиева А.В., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, представителя ответчика Правительства Москвы фио, представителя ответчика адрес Москвы фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-1858/2025 по иску ФИО1 к адрес Москвы, Правительству Москвы об обязании предоставить жилое помещение на условиях ранее заключенного договора как обманутому дольщику,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Правительству Москвы, Департаменту городского имущества адрес, в котором просит обязать ответчиков предоставить истцу жилое помещение на условиях договора №I-6/016/09-Щ. Свои требования мотивировал тем, что 27.01.2009 заключила договор №I-6/016/09-Щ с ПО «РУСЬ-Северо-Восток» на приобретение жилого помещения стоимостью сумма, однако жилой дом построен не был, 05.05.2012 истец признан потерпевшим по уголовному делу по факту обмана в связи с неполучением квартиры. На основании Распоряжения Правительства адрес от 09.01.2023 № 1-РП истцу предоставлено право на получение квартиры в компенсационном доме по адресу: адрес, вместе с тем, для получения квартиры истцу предлагается произвести доплату в размере сумма, что истец считает необоснованным, чрезмерно завышенным, лишающим его права на жилище, а также полагает, что ответчика понуждают его к заключению кабальной сделки.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика Правительства Москвы фио в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать по доводам письменных возражений.
Представитель ответчика ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать по доводам письменных возражений.
Представителя третьего лица Департамента экономической политики и развития адрес в судебное заедание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление.
Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке сторон.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 27.01.2009 заключила договор №I-6/016/09-Щ с ПО «РУСЬ-Северо-Восток», по условиям которого истец (пайщик) становится участником программы «Квадратный метр», и по внесении в полном объеме целевых взносов в размере сумма, Потребительское общество передает пайщику квартиру как возврат паевого взноса.
05.05.2012 истец признан потерпевшим по уголовному делу по факту обмана в связи с неполучением квартиры и хищением денежных средств (внесенных паевых взносов) в размере сумма
Распоряжением Москомстройинвеста от 02.02.2016 № 77-02-3/6, в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.09.2013 №403, истец ФИО1 включена в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены по объекту долевого строительства по адресу: адрес, г.адрес.
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 09.07.2017 №Пр-1329 и Распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.05.2017 №1063-р, объект, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, был включен в план-график «дорожная карта» по восстановлению нарушенных прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в адрес.
Реализация проекта строительства компенсационного жилого дома осуществлялась силами городского застройщика адрес.
Строительство компенсационного дома по адресу: адрес 1 Мая, вл. 1 завершено, объекту присвоен почтовый адрес: адрес, внутригородская территория адрес.
В соответствии с положениями ст.ст. 44, 48 ФЗ «Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации», меры защиты прав отдельных категорий граждан и меры их социальной поддержки финансируются за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, поэтому субъект Российской Федерации вправе самостоятельно определить условия передачи своей собственности пострадавшим участникам строительства объектов жилищного строительства, построенных за счет бюджетных средств.
Во исполнение Распоряжения Правительства Москвы от 21.11.2017 №629-РП «Об особенностях реализации отдельных решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда адрес» и в соответствии с законами адрес от 27.06.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес», от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», распоряжением Департамента от 12.12.2017 №24-Р утверждена Методика определения размера доплаты в бюджет адрес за предоставляемые жилые помещения из жилищного фонда адрес и порядка осуществления доплаты при принятии Правительством Москвы решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда адрес отдельным категориям граждан.
Указанная Методика разработана для определения размера доплаты в бюджет адрес в отношении всех граждан, пострадавших от исполнения обязательств недобросовестными застройщиками, которым предоставляется компенсационное жилье из имущественной казны адрес.
01.12.2022 истцом ФИО1 подано заявление о согласии с предоставлением жилого помещения из жилищного фонда адрес по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, с передачей необходимого комплекта документов в адрес Москвы.
Распоряжением Правительства Москвы от 09.01.2023 №1-РП ФИО1 предоставлена квартира из жилищного фонда адрес по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, при условии перечисления денежных средств в бюджет адрес в связи с неполной оплатой стоимости жилого помещения и/или в связи с превышением площади предоставляемого помещения.
Так, по договору от 27.01.2009 №I-6/016/09-Щ с Потребительским обществом «РУСЬ-Северо-Восток» ФИО1 внесено паевых взносов в размере 86,6281% от суммы на приобретении недвижимости.
В соответствии с положениями указанной выше Методики, рассчитан размер доплаты, которую необходимо произвести ФИО1 для получения жилого помещения.
Как указано истцом, размер доплаты составляет сумма, и с размером указанной доплаты она не согласна, а готова доплатить лишь те средства, которые должна была доплатить в виде паевых взносов.
ФИО1 не явилась для заключения договора передачи в собственность жилого помещения и не внесла в бюджет адрес рассчитанную согласно Методике доплату, в связи с чем Распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2023 №883-РП признано утратившим силу Распоряжение Правительства Москвы от 09.01.2023 №1-РП в части предоставления ФИО1 жилого помещения, ранее предоставленные ею документы возвращены в Мосгосстройнадзор.
Правительство Москвы оказывает пострадавшим гражданам меры социальной поддержки, в том числе гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, на условиях, установленных указанными выше правовыми актами.
При этом Правительство Москвы, как и Департамент городского имущества Москвы, не являются стороной договора, заключенного истцом ФИО1 27.01.2009 №I-6/016/09-Щ с Потребительским обществом «РУСЬ-Северо-Восток», поэтому на Правительство Москвы, либо Департамент городского имущества Москвы не может быть возложена обязанность исполнения условий договора, заключенного истцом с Потребительским обществом «РУСЬ-Северо-Восток ».
Законодательством как адрес, так и Российской Федерации, не установлено безусловной обязанности предоставления жилых помещений гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, Правительством Москвы или Департаментом городского имущества Москвы.
Принимая во внимание вышеизложенное, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца об обязании ответчиков предоставить истцу жилое помещение на условиях договора №I-6/016/09-Щ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДГИ адрес, Правительству Москвы об обязании предоставить жилое помещение на условиях ранее заключенного договора как обманутому дольщику отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Решение суда в окончательной форме принято 13.08.2025
Председательствующий фио