Дело № 2-3484/2025
УИД 52RS0006-02-2025-003549-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2025 года г. Н. Новгород
Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Авериной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Нижний Новгород, Администрации Сормовского района города Нижний Новгород о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать его нанимателем жилого помещения, обязать Администрацию Сормовского района города Нижний Новгород заключить договор социального найма с истцом на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
В обоснование указано, что ФИО1 вместе со своей семьей вселился в спорное жилое помещение и пользуется им в установленном законом порядке, квартира была предоставлена в 1993 году по ордеру, который в настоящее время утерян. Также на регистрационном учете состоит супруга истца. Истец надлежащим образом пользуется указанной квартирой, своевременно оплачивает коммунальные платежи. ФИО1 обратился в администрацию Сормовского района города Нижний Новгород с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано по причине отсутствия прежнего договора социального найма на помещение по указанному адресу, либо решения (ордера) на предоставление данного жилого помещения. С данным решением истец не согласен, считает его не основанным на законе. В связи с чем, обратился в суд.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация города Нижний Новгород, в качестве третьего лица ФИО2
ФИО1 в судебное заседание не прибыл, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Администрация Сормовского района города Нижний Новгород, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд явку представителя не обеспечили, возражений не представлено.
Администрация города Нижний Новгород, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд явку представителя не обеспечили, возражений не представлено.
ФИО2 в судебное заседание не прибыла, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласии с иском.
По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, мнения истца, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 4 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 20067 года № 14, согласно ч.2 ст.667 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В силу ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 20067 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 667 ЖК РФ и части 1 статьи 670 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 670 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает с 05.10.1993 в жилом помещении, общей площадью 45,8 кв.м., из них жилой площади 29,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Согласно выписке, выданной управляющей компанией ООО «Маяк Сормово 800», ФИО1 числится нанимателем указанной квартиры.
Также в квартире прописана с 05.10.1993 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга истца (нанимателя).
Как следует из материалов дела, на протяжении 32 лет истец с супругой проживал в данной квартире, никуда не выезжали. Оплату найма коммунальных услуг производят своевременно, задолженностей не имеется.
Суду представлены сведения, что спорная квартира числиться в муниципальной собственности города Нижний Новгород. Сведений, что данное жилое помещение является служебным в материалы дела не представлено.
Суду представлены доказательства содержания истцом спорного жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.
ФИО1 обратился в Администрацию Сормовского района города Нижнего Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма.
06 июня 2025 года в адрес истца ответчиком был направлен ответ (исх-01-11-299096/25) об отказе в заключение договора социального найма по причине отсутствия документов о предоставлении жилого помещения.
ФИО1 проживает в указанной квартире и зарегистрирован в ней более 30 лет. В настоящее время истец несет бремя содержания жилого помещения, нарушений в части оплаты коммунальных услуг не имеется, в связи с чем, ФИО1 приобрел право пользования спорным жилым помещением. Данных о том, что жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, не имеется.
При таких обстоятельствах требования истца о признании его ответственным нанимателем спорного жилого помещения и понуждении администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода к заключению договора социального найма жилого помещения с ФИО1, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Возложить на администрацию города Нижний Новгород (ИНН <данные изъяты>) в лице администрации Сормовского района города Нижний Новгород (ИНН <данные изъяты>) обязанность заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, договор социального найма на пользование жилым помещением общей площадью 45,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом проживания в квартире ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Грачева
Решение принято в окончательной форме 25 августа 2025 года.
Копия верна.
Судья Т.Ю. Грачева
Секретарь А.А. Аверина
25 августа 2025 года.
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2- 3484/2025 (УИД 52RS0006-02-2025-003549-53) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.
Судья Т.Ю. Грачева