Решение по делу № 2-1631/2022 от 28.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-264/2023

УИД: 69RS0013-01-2022-001970-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

секретаря судебного заседания Демидович Л.А.,

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Сомовой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с 01 апреля 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ» на основании договора управления от 31 марта 2008 года № 84.

Собственником жилого помещения № 1, расположенного в многоквартирном <адрес> является ФИО2

В связи с тем, что ответчиком обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняется, за жилым помещением образовалась задолженность.

ООО «КДЕЗ» обращалось к мировому судье судебного участка № 25 Тверской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за несвоевременную оплату, расходов по оплате госпошлины.

Мировой судья судебного участка № 25 Тверской области вынес судебный приказ по делу № 2-823/2022г.

Определением мирового судьи судебного участка № 25 Тверской области от 30.05.2022 г. судебный приказ был отменен.

До настоящего времени задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена.

По состоянию на 01 марта 2022 года за жилым помещением числится задолженность перед ООО «КДЕЗ»: - за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 144 418 руб. 09 коп. за период с 01.10.2018г. по 28.02.2022г., - по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 24 296 руб. 44 коп. за период с 01.10.2018г. по 28.02.2022г.

Пени составили: за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги – 62 899 руб. 09 коп.; за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 10 026 руб. 29 коп.

Ответчику, в установленном порядке, направлялись претензии о том, что за ним числится задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, и в случае непогашения задолженности заявление о взыскании долга будет направлено в суд. Однако, по настоящее время ответчиком не было принято никаких мер к добровольному погашению задолженности.

На основании статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354) просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 144 418 руб. 09 коп. за период с 01.10.2018г. по 28.02.2022г., пени за несвоевременную оплату в размере 62 899 руб. 09 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 24 296 руб. 44 коп. за период с 01.10.2018г. по 28.02.2022г., пени за несвоевременную плату в размере 10 026 руб. 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 616 руб.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также в письменной позиции, подготовленной на Отзыв ответчика ФИО2 на исковое заявление, а именно, в соответствии с п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации: способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник жилого помещениянесет бремясодержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов(в том числе платежных документов в электронной форме). Форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26 января 2018г. N43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг". Расчет пени за несвоевременную оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт произведен согласно п.п. 14.1, 14 ст. 155 ЖК РФ и с учетом ПостановленияПравительстваРФот 2 апреля 2020г. N424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов": - расчет пеней, возникшей 16.11.2018 за период с 01.04.2020г. по 31.12.2020г. – 0,00 руб.; - расчет пеней, возникшей 18.12.2018 за период с 01.04.2020г. по 31.12.2020г. – 0,00 руб. и т.д.

Ответчик обращалась в адрес ООО «КДЕЗ» лишь 12.09.2019г. с заявлением о проведении проверки вытяжки, а по указанному в отзыве трэк номеру идентифицирована гр. ФИО3 По вопросу о применении срока исковой давности к сумме задолженности ООО «КДЕЗ» возражает, т.к. в адрес ответчика ежемесячно направлялись платежные документы об оплате за спорное помещение.

Дополнительно указала, что заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, принято мировым судьей судебного участка № 25 Тверской области 04 апреля 2022 года. В случае применения последствий пропуска срока исковой давности расчет задолженности был бы следующий: - задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2018г. по 28.02.2019г. составляет 26 946 руб. 26 коп.; - пени на задолженность за жилое помещение, возникшую за период с 01.10.2018г. по 28.02.2019г., составляют 16 916 руб. 83 коп.; - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018г. по 28.02.2019г. составляет 2 956 руб. 80 коп.; - пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, возникшую за период с 01.10.2018г. по 28.02.2019г., составляют 829 руб. 41 коп.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019г. по 28.02.2022г. составляет 117471 руб. 83 коп., пени за несвоевременную оплату - 43592 руб. 86 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2019г. по 28.02.2022г. составляет 21339 руб. 64 коп., пени за несвоевременную оплату – 3473 руб. 92 коп.

Однако, не соглашаясь с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, просила суд в полном объеме удовлетворить исковые требования, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования ООО «КДЕЗ» не признала, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности за период с 01 октября 2018 года по 16 декабря 2019 года.

Также обращает внимание суда, что предоставленный договор управления № 84 от 31 марта 2008 года многоквартирным домом №* по <адрес> подписан собственником муниципальных помещений №№ 69, 75, 111, 133 (общей площадью 251,3 кв.м.): Комитетом по управлению имуществом г. Кимры в лице председателя ФИО4 По информации размещенной в открытых данных реестра объектов жилищного фонда ГИС ЖКХ общая площадью жилых помещений составляет 8022,3 кв.м., в качестве стороны заключаемого договора выступает собственник, обладающий 3,13 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, что значительно меньше чем предписывает закон (ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Полагает, что указанный договор управления не является правомерным.

Непосредственно с ней договор оказания услуг ООО «КДЕЗ» никогда не заключался. Обязанность по заключению такого договора закреплена Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ФЗ от 03.04.2018 № 59-ФЗ, ст.ст. 1, 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ей не представлялись для подписи ежемесячные акты выполненных работ по каждой оказанной услуге, что является первичной документацией в соответствии с ФЗ № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете». ООО «КДЕЗ» ежемесячно присылает на её адрес сомнительные платежные документы, называемые в Гражданском кодексе Российской Федерации оферта, от которой она как гражданин имеет право отказаться.

Согласно условиям платежей, указанных в п. 14 ст. 4 ФЗ № 103-ФЗ от 03.06.2009г. «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» платежный агент при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет (счета) для осуществления расчетов, в своих требованиях ООО «КДЕЗ» указывает лицевой счет абонента, что не соответствует данному требованию закона. Открыть данный вид счета обязаны юридические лица принимающие платежи в пользу третьих лиц – поставщиков и сами поставщики. Согласно действующему порядку открытия счетов в кредитных учреждениях, специальные счета имеют отдельное обозначение – 40821 – «специальный банковский счет платежного агента, банковского платежного агенства (субагента), поставщика», что позволяет идентифицировать их при использовании в расчетах (п. 4.43 «Положения о Плане счетов бухучета для кредитных организаций», утв. Центральный Банком Российской Федерации 27.02.2017 № 579-П).

В своем якобы «платежном документе» ООО «КДЕЗ» указывает лицевой счет абонента, привязанный к расчетному счету №*, что согласно п. 4.27 Положения о Плане счетов бухучета для кредитных организаций», утв. Центральным Банком Российской Федерации 27.02.2017 № 579-П идентифицируется как «Счета негосударственных организаций», и не действующий кор. сч. 30№* (согласно Раздела 3 Межбанковские операции Положения о Плане счетов бухучета для кредитных организаций, утв. Центральный Банком Российской Федерации 27.02.2017 № 579-П).

На сайте налоговой инспекции у ООО «КДЕЗ» отсутствует вид деятельности код 66.19.6 Деятельность по приему платежей физических лиц платежными агентами согласно Общероссийского классификатора видов экономической деятельности.

Она отказывается безосновательно вносить денежные средства на некорректный счет. При требовании денег: без договора, без актов выполненных работ, платежного документа в соответствии с ФЗ-402 «О бухгалтерском учете», попадают под УК РФ: 33, 140, 128, 159, 163, 179, 275.

Об этих нарушениях она письменно информировала ООО «КДЕЗ» в лице директора ФИО5 (исх. № 1 от 21.01.2019, трек номера 17150430031003), в рамках своего обращения она его проинформировала о приостановке оплаты напарвляемых в ее адрес «платежных документов». Дополнительно она просила предоставить: - копии договоров на оказание услуг, заключенных между ней и поставщиками/исполнителям услуг, а именно ООО «КДЕЗ», ООО «Газпром теплоэнерго Тверь», ООО «Центр Домофонизации Плюс», акты выполненных работ, выписку по лицевому счету; - платежный документ, оформленный в соответствии с требованиями подп. 6, 7 п. 2 ст. 9 Первичные учетные документы ФЗ «О бухгалтерском учете», ГОСТ Р 7.0.97-2016, ГОСТ Р 7.0.8-2013 с указанием специального банковского счета, но эти документы е й не были представлены.

Если ООО «КДЕЗ» считает договор управления № 84 от 31 марта 2008 года многоквартирным домом №* по <адрес> правомерным и заключенным, то по какой причине он нарушает пункты 3.5.3 и 4.1.13, а именно, в своей позиции ООО «КДЕЗ» скрывает факт её обращения в адрес общества, ссылаясь на то, что в указанном ею трек-номере идентфицирован другой отправитель. Данную информацию оператор связи вносит с указанного на конверте рукописного текста, возможно при вводе данных оператор невнимательно прочитала рукописный текст, указанный на конверте, при оформлении и оплате отправления данную информацию у нее оператор связи не уточняла, на платежных документах эта информация не указана, и она, ответчик, не могла заметить при отправке обращения в ООО «КДЕЗ» искажение своих данных. При этом ООО «КДЕЗ» не сложно идентифицировать ее обращение по дате вручения, более того на конверте и в самом обращении указаны верные идентификационные сведения об отправителе, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, как в рукописной форме (на конверте), так и в печатном виде (обращение № 1 от 21.01.2019).

После отсутствия ответа на обращение она направила повторное обращение по вопросу неверно оформленных платежных документов и расчетных счетов 13.05.2019 года (трен номер отслежи вания 17150434031269, исх. № 1 от 13.05.2019), но запрашиваемые сведения и документы от ООО «КДЕЗ» ей так и не поступили.

Относительно расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, сообщает, что в них отсутствуют ссылки на первичные документы, подтверждающие основания возникновения задолженности (с указанием номеров и дат первичных документов, по которым произведен расчет). Отсутствие ссылок на первичные документы, а также даты подписания свидетельствует об отсутствии действий, направленных на признание долга должником.

Неверно произведен расчет пени, а именно: постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 1 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Более того, как разъяснил Верховный Суд РФ, на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшую до установленного периода моратория, пени в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 также не начисляются. Таким образом, рассчитывая пени по задолженности за ЖКУ за период, включающий в себя мораторий, бухгалтер или иной специалист, обязаны полностью исключить этот период из расчета.

Кроме того, представленный ООО «КДЕЗ» расчет задолженности не содержит детальной информации о задолженности, не имеет привязки к специальному банковскому счету, заключенному оговору, не оформлен на бланке организации, не имеет подписи главного бухгалтера и руководителя. Фактически представлена распечатка, в которую можно внести любые сведения.

В материалах дела имеется справка, выданная паспортистом ООО «КДЕЗ» (ФИО не указаны) 25.10.2022г., получателем которой якобы является она, ответчик, но в указанную в справке дату, она не обращалась в ООО «КДЕЗ» за ее получением, доверенности на совершение действий от своего имени ООО «КДЕЗ» она не выдавала, также не давала согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с ФЗ от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О защите персональных данных», что является фальсификацией доказательств по делу.

Считала заявленные требования ООО «КДЕЗ» незаконными и неообоснованными, указанную сумму задолженности она не признает, расчет пеней считает необоснованным, в связи с неоднократными официальными обращениями в ООО «КДЕЗ», факта доказательства договорных отногшений и факта не платежей отсутствуют.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, обозрев гражданское дело № 2-823/2023г. мирового судьи судебного участка № 25 Тверской области, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что с 01 апреля 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ» на основании договора управления от 31 марта 2008 года № 84.

Доказательства расторжения указанного договора либо признания его недействительным в материалы гражданского дела не представлены.

Собственником жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном <адрес>, с 01 ноября 2017 года является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.12.2022 года № КУВИ-001/2022-232084250.

Согласно справке ООО «КДЕЗ» от 25 октября 2022 года в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, эта же информация подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Кимрский» и паспортом ФИО2, исследованным судом при установлении личности ответчика.

В связи с тем, что плата за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги вносится не в полном объеме по состоянию на 01 марта 2022 года за ответчиком перед ООО «КДЕЗ» числится задолженность: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - в размере 144418 рублей 09 копеек за период с 01.10.2018г. по 28.02.2022г., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 24296 рублей 44 копейки за период с 01.10.2018г. по 28.02.2022г.

На основании ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие – уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Так, пени составили: за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги – 62899 рублей 09 копеек, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 10026 рублей 29 копеек.

На основании поступившего 04 апреля 2022 года заявления ООО «КДЕЗ» о вынесении судебного приказа, мировой судья судебного участка № 25 Тверской области 04 апреля 2022 года вынес судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «КДЕЗ» за период с 01.10.2018 по 28.02.2022 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 144418 рублей 09 копеек, пени за несвоевременную оплату услуг в размере 36050 рублей 22 копейки, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 24296 рублей 44 копейки, пени за несвоевременную оплату услуг в размере 5520 рублей 09 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2651 рубль 43 копейки, в общей сумме 212936 рублей 27 копеек.

В связи с поступившим от должника возражением относительно исполнения судебного приказа мировым судьей судебного участка № 25 Тверской области 30 мая 2022 года вынесено определение об отмене судебного приказа от 04 апреля 2022 года.

Исковое заявление ООО «КДЕЗ» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги зарегистрировано в приемной Кимрского городского суда 14 декабря 2022 года.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее - Закона № 103-ФЗ) под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

В силу ст. 2 Закона № 103-ФЗ платежный агент юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

Платежный агент при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет для осуществления расчетов (ч. 14 ст. 4 Закона № 103-ФЗ).

Вместе с тем, поставщиком признается, в частности, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из ч. 18 ст. 4 Закона № 103-ФЗ поставщик, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также казенных и бюджетных учреждений, находящихся в их ведении, при осуществлении расчетов с платежным агентом при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет. Поставщик, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также казенных и бюджетных учреждений, находящихся в их ведении, не вправе получать денежные средства, принятые платежным агентом в качестве платежей, на банковские счета, не являющиеся специальными банковскими счетами.

В свою очередь, по специальному банковскому счету поставщика могут осуществляться операции: 1) зачисление денежных средств, списанных со специального банковского счета платежного агента; 2) списание денежных средств на банковские счета. Осуществление других операций по специальному банковскому счету поставщика не допускается (ч.ч. 19, 20 ст. 4 Закона № 103-ФЗ).

Согласно ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, в случае если организация самостоятельно осуществляет расчеты с собственниками жилых помещений без участия платежных агентов, то у такой организации отсутствует обязанность по использованию специального банковского счета для приема платежей за коммунальные услуги от физических лиц.

Таким образом, ссылка ответчика на необходимость использования ООО «КДЕЗ» специального банковского счета является неосновательной, позволяющей освободить ответчика от уплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт.

Неосновательными суд признает ссылки ответчика на то, что, поскольку ею не подписывались договор на оказание услуг, акты выполненных работ, ей не были направлены истцом документы, подтверждающие факт оказания услуг и результаты оказания услуг, и она не давала разрешение на обработку своих персональных данных, она вправе не производить оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт, поскольку это противоречит ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При проверке письменных расчетов задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и взносам за капитальный ремонт, а также пени за несвоевременную оплату, установлено, что расчеты содержат требуемые для данного вида доказательств сведения, математически верны, в том числе, при расчете пени учтены положения ПостановленияПравительстваРФот 2 апреля 2020г. N424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Вместе с тем, исходя из требований ч. 2 ст. 199, ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заявление ответчика ФИО2 о применении исковой давности, суд полагает возможным применить последствия пропуска срока исковой давности, и за период с 01.03.2019г. по 28.02.2022г. взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «КДЕЗ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги 117471 рубль 83 копейки, пени за несвоевременную оплату - 43592 рубля 86 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 21339 рублей 64 копейки, пени за несвоевременную оплату – 3473 рубля 92 копейки.

Письменные расчеты указанных сумм задолженности и пени представлены ООО «КДЕЗ» после заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, данные расчеты проверены судом, признаны арифметически верными.

Ответчиком ФИО2 контррасчет суду не представлен.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления ООО «КДЕЗ» уплачена государственная пошлина в размере 5616 рублей, что подтверждается платежным поручением от 02.11.2022 года № 5106.

Поскольку исковые требования ООО «КДЕЗ» удовлетворены в общей сумме 185878 рублей 25 копеек, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4917 рублей (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Сомовой ФИО11 удовлетворить частично.

Взыскать с Сомовой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» за период с 01.03.2019г. по 28.02.2022г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 117471 (сто семнадцать тысяч четыреста семьдесят один) рубль 83 копейки и пени за несвоевременную оплату в размере 43592 (сорок три тысячи пятьсот девяносто два) рубля 86 копеек, за период с 01.03.2019г. по 28.02.2022г. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 21339 (двадцать одна тысяча триста тридцать девять) рублей 64 копейки и пени за несвоевременную оплату в размере 3473 (три тысячи четыреста семьдесят три) рубля 92 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4917 (четыре тысячи девятьсот семнадцать) рублей, всего 190795 (сто девяносто тысяч семьсот девяносто пять) рублей 25 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию оп гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л.Благонадеждина

Решение принято в окончательной форме 15 марта 2023 года.

Судья Н.Л.Благонадеждина