УИД 74RS0025-01-2025-000686-54
Дело № 2-735/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Миасское 04 августа 2025 года Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Слащевой А.А.
при ведении протокола помощником судьи Шагивалеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Канашевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Канашевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/6 доли в праве собственности за каждым.
В обоснование иска указали на то, что данное жилое помещение в 04 июля 2003 года было представлено по ордеру ФИО2 Фактически ФИО2 зарегистрирована и проживала в указанном жилом помещении с 13 апреля 1990 года. В качестве членов семьи в квартиру вселены остальные истцы. Квартира в чьей-либо собственности не находится, в связи с чем вопрос о приватизации данной квартиры не может быт решен во внесудебном порядке.
В судебное заседание истцы, не явились, извещены надлежащим образом.
Представители ответчика, администрации Канашевского сельского поселения, третьего лица Красноармейского муниципального района, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены. Представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> имеют регистрацию в настоящее время ФИО1 (с 17 ноября 2006 г.), ФИО2 (с 13 апреля 1990 г.), ФИО3 (с 10 декабря 1992 года), ФИО4 (с 10 августа 2009 года), ФИО5 (с 17 ноября 2006 года), ФИО6 (с 17 ноября 2006 года).
Согласно ордеру № 547 от 04 июля 2005 года данное жилое помещение предоставлено ФИО2 на семью из 5 человек, в том числе ФИО7, ФИО8, ФИО9 С. (внучка) и ФИО9 С.(внучка) (л.д. 79).
В-вы ФИО10 (в настоящее время ФИО11) снята с регистрационного учета по указанному адресу 11 ноября 2024 года, ФИО7 снята 10 сентября 2024 года, ФИО9 С. (в настоящее время ФИО12) - 05 апреля 2021 года.
В реестре муниципальной собственности Канашевоского сельского поселения, собственности Красноармейского муниципального района, государственной собственности Челябинской области, реестре федерального имущества квартира по адресу: <адрес> не значится (л.д. 15-18).
Согласно техническому плану здания от 25 октября 2024 года общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 60,4 кв.м (л.д. 28).
Свое право на участие в приватизации истцы до настоящего времени не реализовала, жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается представленными доказательствами.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
На основании ст. 2 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 6 Закона о приватизации, граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 указанного выше закона).
В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно подп. 2 и 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проанализировав приведённые выше обстоятельства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о наличии у истцов права на приватизацию данного жилого помещения.
То обстоятельство, что занимаемая истцами квартира не значится в реестре муниципальной собственности, не препятствует признанию за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку реализация истцами своих гражданских прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов, достаточных для включения квартиры в реестр муниципальной собственности. Факт отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцами, препятствует реализации последними права по получению жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/6 доли в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий подпись А.А. Слащева
Мотивированное решение составлено 18 августа 2025 года.
Судья подпись А.А. Слащева
Копия верна. Судья А.А. Слащева