Дело № 2-831/2025 24RS0057-01-2025-000944-95
Решение
Именем Российской Федерации
(Заочное)
14 октября 2025 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Киюциной Н.А.,
с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ)
при секретаре Авдеевой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Шарыпово и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г.Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости,
Установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г. Шарыпово и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации <адрес> о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива №, ряд №, гараж 257, общей площадью 66,1 кв.м. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 2006 году он построил указанный выше гараж, право собственности не оформил. С 2006 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представители ответчиков Администрации г.Шарыпово и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства ответчики были извещены, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили.
Представитель истца ФИО2 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей Администрации города Шарыпово и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово, по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено в судебном заседании и следует из технического плана здания, составленного по состоянию на 28 марта 2023 года, гараж площадью 66,1 кв.м., расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоит на техническом учете как объект недвижимости, год завершения строительства - 2006.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является членом гаражного потребительского кооператива №, имеет гаражный бокс №, гаражный бокс построен в 2006 году, задолженности не имеет.
Истцом по делу предоставлена членская книжка, согласно которой он производит уплату членских взносов в ГПК №, как владелец гаража №.
Согласно справке Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 20.09.2023 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от 19.06.2025 и выписке из ЕГРН от 19.06.2025 сведения об объекте недвижимости по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что он является председателем ГСК № с 2021 года, до этого работал в кооперативе электриком с 1999 года. Истец ФИО5 ему знаком с 2004-2005 годов; в 2006 году ФИО3 строил гараж в ГСК №. В 2006 году он (ФИО6) подключал гараж к электроснабжению. По настоящее время ФИО3 пользуется гаражом, является членом кооператива, платит взносы регулярно. Иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.
Как следует из показаний свидетеля Свидетель №1 в судебном заседании, он знаком с истцом ФИО1 с 2005 года, поддерживают дружеские отношения, являются членами кооператива ГСК №,вместе строили гаражи в ГСК №, у него №, у ФИО3 - гараж №. В 2006 году гаражи были уже построены, в конце 2006 года подключали их к электроснабжению. Гаражом пользуется только ФИО3, оставляет в гараже свой автомобиль. Иные лица о своих правах на этот гараж не заявляли.
Все приведенные доказательства согласуются между собой и не имеют противоречий.
Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.
Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось; истец несет расходы по содержанию спорного гаража; ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество; иные лица помимо истца о своих правах на спорный гараж не заявили.
Препятствий по предоставлению истцу земельного участка, на котором расположен спорный гараж, после регистрации права собственности на гараж суд не усматривает.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – здание гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 66,1 кв. м, на земельном участке с кадастровым номером №
Ответчики вправе подать заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края: ответчиками - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления будут поданы, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.
Председательствующий: Н.А. Киюцина
Мотивированное решение составлено 27 октября 2025 года.