Дело №2-852/2023

(УИД) 34RS0027-01-2023-000737-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловка

Волгоградской области Дата

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П.,

при секретаре Колесовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что она является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Номер от Дата, выданной Отделом Совхозной сельской территории Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер, лицевой счет <***> от Дата, выданной Отделом Совхозной сельской территории Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области. Дата истец постоянно проживает в данном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владея недвижимым имуществом, принимает меры по сохранности и несет бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг, но до настоящего времени 1/3 доля жилого дома и земельного участка в ЕГРН не зарегистрированы, так как регистрация права общей долевой собственности в упрощенном порядке производится одновременно всеми собственниками жилого дома. Остальные собственники права общей долевой собственности зарегистрировали в 2019 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Дата она подала заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности, однако получило уведомление об отказе, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд о признании права собственности на эту долю жилого дома и земельного участка.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, просили удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского округа города Михайловка Волгоградской области - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, каких-либо возражений не представила.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка по адресу: Адрес,что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Номер от Дата, выданной Отделом Совхозной сельской территории Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер, лицевой счет Номер от Дата, выданной Отделом Совхозной сельской территории Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области.

Согласно технического паспорта от Дата жилой дом представляет собой одноэтажное жилое здание общей площадью 135,9кв.м., жилой площадью 83,0 кв.м, правообладателем 1/3 доли является ФИО1

Земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ФИО1 в обоснование своих исковых требований указывает, что Дата постоянно проживает добросовестно, открыто и непрерывно владея недвижимым имуществом, принимает меры по сохранности и несет бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг, но до настоящего времени 1/3 доля жилого дома и земельного участка в ЕГРН не зарегистрированы, так как регистрация права общей долевой собственности в упрощенном порядке производится одновременно всеми собственниками жилого дома. Остальные собственники права общей долевой собственности зарегистрировали в Дата что подтверждается выпиской из ЕГРН. При подаче Дата истец подавала заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности, однако получило уведомление об отказе, в связи с чем вынуждена обратиться с иском в суд о признании права собственности на эту долю жилого дома и земельного участка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца являются состоятельными и подлежит удовлетворению в данном случае, поскольку при рассмотрении данного дела установлены условия, при которых спорное недвижимое имущество, 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес, может перейти в собственность истца в силу приобретательной давности, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой Адрес, право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью 135,9 кв.м, жилой площадю 83,0 кв. м. и земельного участка площадью 700кв.м., расположенных по адресу: Адрес, в силу приобретательной давности.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Денисова

решение суда в окончательной форме

изготовлено Дата.