Дело №
УИД75RS0№-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> 31 августа 2022 г.
Ингодинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Коробенковой О.В.,
при секретаре Черкашиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску прокурора <адрес> в интересах Андреевой Яны С. к администрации городского округа "<адрес>" о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратился в суд в интересах ФИО3 с указанным исковым заявлением к администрации городского округа "<адрес>", ссылаясь на то, что ФИО3 на протяжении длительного времени проживает в жилом доме по адресу: <адрес> Имеет регистрацию в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Права на данный объект ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципального имущества дом не значится. Ранее по данному адресу проживал дедушка истца - ФИО4, который приобрел указанный дом, однако право собственности на него не оформил. Истец несет бремя содержания, владеет домом как своим собственным на протяжении длительного времени, в связи с чем приобрела право собственности на дом в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, истец просил признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты> порядке приобретательной давности.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Ингодинского административного района городского округа "<адрес>". Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5 и ФИО6
В судебном заседании помощник прокурора Непианиди А.А. исковые требования поддержала.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, участвуя в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что спорный жилой дом приобрел ее дедушка ФИО4 в 1970-х годах на основании договора купли-продажи, однако право собственности не оформил, договор в настоящее время утрачен. С 2000 года она проживала в указанном доме с дедушкой и бабушкой ФИО7, которые являлись ее опекунами. После смерти ФИО4 в марте 2012 года за домом ухаживала ФИО7, после ее смерти в октябре 2012 года дом перешел в ее владение, она производила в нем текущий ремонт и в настоящее время следит за домом, возделывает приусадебный участок.
Представитель ответчика - администрации городского округа "<адрес>", представитель третьего лица - администрации Ингодинского административного района городского округа "<адрес>", третье лицо ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав прокурора, истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: г. <адрес> Аянский <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его собственником указан ФИО4
Согласно уведомлению КГБУ "ЗабГеоИнформЦентр", выписке ЕГРН права на указанный объект не зарегистрированы, сведения об объекте имеют статус "актуальные, ранее учтенные".
Из сведений о зарегистрированных в жилом доме лицах следует, что ФИО7 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно записи акта о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил брак с ФИО9, после чего жене присвоена фамилия ФИО10.
Из записей актов о рождении истца и ее матери следует, что ФИО3 приходится внучкой ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Согласно материалам наследственного дела после его смерти за принятием наследства обратились супруга ФИО7 и сын ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, после смерти которой за принятием наследства обратидись ФИО6 (брат), ФИО11 (брат) и внучка ФИО12 (после брака ФИО1).
Из сообщения администрации городского округа "<адрес>" следует, что спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества не значится.
Также не числится вышеуказанный объект недвижимости в реестре государственного имущества <адрес> и в реестре федерального имущества, что подтверждается ответами из Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> и из Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>.
В ходе судебного разбирательства были допрошены в качестве свидетелей ФИО13 и ФИО14, проживающие по соседству с истцом, которые пояснили, что в жилом доме по <адрес> проживает ФИО3, ухаживает за приусадебным участком, ранее там проживали ее бабушка и дедушка, других лиц в данном доме они никогда не видели. Также пояснили, что в период отсутствия ФИО3 они присматривали за домом по ее просьбе.
Указанные свидетели длительное время проживают по соседству с истцом, в связи с чем оснований сомневаться в достоверности показаний данных свидетелей нет.
Таким образом, оценивая представленные письменные доказательства и показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 с 1989 года, впоследствии и его правопреемник ФИО7, а затем ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: г. <адрес> Аянский, <адрес> как своим собственным на протяжении более 18 лет. С учетом длительности владения жилым домом, суд полагает, что срок, предусмотренный ст. 231 ГК РФ истек.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андреевой Яны С. удовлетворить.
Признать за Андреевой Яной С. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО3 на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский райлнный суд <адрес>.
Судья О.В. Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2022