Дело № 2-4922/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Ларионовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 АбдурА.ичу, ФИО2, 3- лицо ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Он является собственником ? жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Вторым собственником указанного недвижимого имущества является бывшая супруга - ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме с согласия ФИО1 и ФИО3 были зарегистрированы ФИО4 -сын ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2 – брат ФИО3

В доме истец проживает один, каких-либо вещей ответчиков в доме нет. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их регистрационного учета не представляется возможным.

Регистрация ответчиков в доме истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец вынужден излишне уплачивать коммунальные платежи, он теряет положенные по закону субсидию и дотации по оплате коммунальных услуг.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание явился истец, заявленные требования просил удовлетворить.

Ответчики и 3-е лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по известному месту жительства – месту регистрации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, пояснивших, что в доме проживает один истец, суд считает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).Как указано в статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (1/2 доля) и 3-му лицу ФИО3 (1/2 доля).

В доме с согласия собственников и в качестве членом их семьи были зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 - сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – брат ФИО3

Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время мать ответчика ФИО4 и сестра ответчика ФИО2 – ФИО3 продолжает оставаться собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, следовательно, ее сын и брат, будучи членами ее семьи, не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением по иску второго собственника.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В силу пункта 1 части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: представляет собой единый объект недвижимого имущества. Доказательств того, что доля ФИО1 была выделена в натуре, ответчики проживают на жилой площади истца, чем нарушаются его права на жилое помещение, в суд не представлено, как не представлено и доказательств того, что собственниками жилого помещения определен порядок пользования спорным жилым помещением и ответчики проживают на жилой площади, пользование которой определено за истцом.

Ответчики были вселены в жилое помещение и зарегистрированы в нем с согласия собственников. Доказательств, что они приобрели другое жилое помещение, выехали из дома на другое постоянное место жительства, суду не представлено.

Их регистрация в настоящее время в спорном жилом доме обусловлена тем, что они является членами семьи собственника второй доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, к ФИО4 АбдурА.ичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, 3- лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2022 года.