копия

№

дело № 2-1617/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ширяевой Н.С.,

при секретаре Оплачко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО12 к Дуле ФИО13 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Дуле А.В., указав, что Дуля ФИО14, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся правообладателем: земельного участка, общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>; общей долевой собственности на землю общей площадью <данные изъяты> га; жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Дуля ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право общей долевой собственности на землю, общей площадью <данные изъяты> га. При жизни ФИО1 и ФИО2 завещания не составлялись. Единственным наследником первой очереди являлся отец истца - ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО3 являются истец и ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в указанном жилом доме. После смерти деда, бабушки и отца распорядился их личными вещами, предметами обихода и интерьера, несет расходы по содержанию указанного жилого дома и земельного участка в виде уплаты необходимых коммунальных платежей, то есть фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению и произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Просил установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельные паи, расположенные по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрация муниципального образования Соль-Илецкий городской округ.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО4 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, одновременно указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2).

По правилам части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (часть 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен шестимесячный срок принятия наследства со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями ФИО9 В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями ФИО9 В.И. и ФИО4

ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Соль-Илецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № Р, принадлежит земельная доля в общей долевой собственности на землю, расположенная по адресу: колхоз «Дружба», общей площадью 20,1 га., земельная доля с оценкой 296 баллогектаров, кадастровый номер колхоза «Дружба».

ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданном ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Соль-Илецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № Р, принадлежит земельная доля общей долевой собственности на землю, расположенная по адресу: колхоз «Дружба», общей площадью 20,1 га., земельная доля с оценкой 296 баллогектаров, кадастровый номер колхоза «Дружба».

Выпиской из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом территориального отдела администрации Соль-Илецкого городского округа, подтверждается, что Дуле И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 0,04 га, представленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем администрацией Кумакского сельсовета Соль-Илецкого района Оренбургской области в похозяйственной книге № л/с № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.

Согласно делу № (похозяйственная книга № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 и ФИО2 являлись членами хозяйства, расположенного на территории Кумакского сельсовета, в состав которого входил жилой дом и находящаяся в пользовании земля.

Согласно делу № (похозяйственная книга № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 и ФИО2 являлись членами хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. На данной территории имеется частное жилье - дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Согласно делу № (похозяйственная книга № начата ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 и ФИО2, ФИО1, ФИО5 являлись членами хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. На данной территории имеется дом, 1955 года постройки. В графе «Фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым» указан ФИО3

Администрация муниципального образования Соль-Илецкий городской округ представила ответ на запрос суда, согласно которому электронный образ технической документации на здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в администрации отсутствуют. Также в архивных фондах администрации <адрес> и <адрес> в распоряжениях глав администрации района и города за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о предоставлении земельных участков ФИО2, ФИО1 не имеется. Свидетельства о праве собственности на землю в Соль-Илецкий муниципальный архив не поступали.

Управление Росреестра по Оренбургской области Межмуниципальный отдел по Акбулакскому, г. Соль-Илецк, Соль-Илецкому районам представило ответ о том, что предоставить информацию об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> не представляется возможным, в связи с передачей архива в ДД.ММ.ГГГГ года в ПКК «Роскадастр».

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области усматривается, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, не стоят на государственном кадастровом учете.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из вышеприведенного правового регулирования следует, что если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные дом и земельный участок, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом и земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, представленные истцом данные похозяйственных книг и свидетельства о праве собственности на землю подтверждают принадлежность Дуле И.В., ФИО6 как спорного домовладения (дома и земельного участка), так и земельных долей общей площадью 20,1 га.

Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области ФИО7, ФИО8, наследственные дела к имуществу: ФИО9 ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а также Дуля ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

Единственным наследником после смерти ФИО9 ФИО18 и Дуля ФИО19 являлся Дуля ФИО20, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно общедоступным сведениям, размещенным на сайте нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО9 ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ также не заводилось.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указал, что после смерти деда, бабушки и отца фактически вступил во владение как двумя земельными паями, поскольку осуществлял вспашку и обработку земли удобрениями, засевание культурными растениями, так и жилым домом и земельными участком, проживая с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>.

Справкой Кумакского территориального отдела администрация муниципального образования Соль-Илецкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что после смерти ФИО1, ФИО2 их сын ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, но фактически принял его. После смерти ФИО1 истец в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, но фактически принял его, поскольку ухаживает за наследственным имуществом, осуществляет оплату за содержание жилья, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; оплачивает содержание земельных участков, а также обрабатывает их.

Оценив предоставленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что установление факта принятия наследства необходимо ФИО1 для оформления прав на наследственное имущество, то есть имеет для него юридическое значение, в ином порядке установить данный факт не представляется возможным, суд считает, что факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3 нашел свое подтверждение в судебном заседании, поэтому удовлетворяет данное требование.

Ответчик ФИО5 исковые требования признает.

Учитывая, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО3, то его требования о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> года постройки, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, две земельные доли в общей долевой собственности на землю, каждая из которых общей площадью 20,1 га, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО9 ФИО22 удовлетворить.

Установить факт принятия Дуля ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти отца ФИО9 ФИО24.

Включить в состав наследства после смерти ФИО9 ФИО25, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, две земельные доли в общей долевой собственности на землю, каждая из которых общей площадью 20,1 га, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Дуля ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>;

- две земельные доли в общей долевой собственности на землю, каждая из которых общей площадью <данные изъяты> га, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Н.С. Ширяева

Мотивированный текст решения изготовлен 10 января 2024 года

Судья Н.С. Ширяева