Дело № 2-157 /2023, 2-1142/2022

УИД: 44RS0027-01-2022-001553-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Ерёмченко Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района (,,,) и (,,,) о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра отца ФИО1 – В.. У В. было двое сыновей А., который умер ДД.ММ.ГГГГ и Н.. Н. не оформил в установленном порядке право на наследство после смерти матери: на земельный участок с кадастровым номером № и на находящийся на данном земельном участке дом. Н. продолжал жить в доме, считая его своим собственным, нес бремя содержания, в чем ФИО1 ему помогала. ДД.ММ.ГГГГ Н. умер. После смерти Н. ФИО1 полностью взяла хозяйство дома на себя: поддерживает в нем порядок, занимается огородничеством, охраняет дом, в пожарный период окашивает траву возле дома, заказывала спецтехнику для выполнения работ по предотвращению возникновения пожара. Других родственников кроме ФИО1 у В. и ее сыновей не осталось. После смерти Н. по состоянию здоровья ФИО1 не могла обратиться к нотариусу за вступлением в права наследства.

ФИО1 просила восстановить срок для принятия наследства, открывшегося после смерти В., признать за ней прав собственности на жилой дом и земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на наследственное имущество – земельный участок с кадастровым номером № площадью (данные изъяты) га, и дом с кадастровым номером № площадью (данные изъяты) кв.м., расположенные по адресу: (,,,). В обоснование уточненных исковых требований указала, что после смерти ее тети В. ДД.ММ.ГГГГ. в фактическое владение домом и земельным участком вступил сын В. – Н., который в установленном порядке право на наследство не оформил, но продолжал жить в родительском доме, считая его своим собственном. ДД.ММ.ГГГГ гола Н. умер и ФИО1 как единственный оставшийся родственник вступила во владение домом и земельным участком, совершила ряд действий, свидетельствующих о принятии наследства. Она приняла меры по сохранению имущества от хулиганов и лиц, без определенного места жительства, регулярно оплачивает платежи, своими силами произвела небольшой ремонт, летом занималась огородничеством, заказывала огород для вспашки участка, сажала картофель, окашивала траву на участке и придомовой территории, вызывала экскаватор для выполнения работ на земельном участке.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Суду пояснила, что в настоящее время в доме никто не проживает и не зарегистрирован. Н. проживал в доме до смерти. После его смерти, с (данные изъяты) года она ездила проверять дом, оплачивала приходившие квитанции за газ, свет, окашивала траву возле дома. Кроме нее родственников у В. и ее сыновей не осталось.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что после смерти Н. ФИО1, обрабатывала огород возле дома, сажала картошку. В пожароопасный период вызывала спецтехнику для снятия дерна, так как там была высокая трава. Делала в доме небольшой ремонт.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 п.1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на момент заключения договора) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимался юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация являлась единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержатся в частях 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частями 1,2 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно положениям п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из содержания ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ году умерла В. (л.д. 9).

В. ((данные изъяты) является тетей ФИО1 (до заключения брака ФИО3), что подтверждается свидетельствам и справкой о заключении брака и свидетельствами о рождении (л.д.7, 11, 12, 13,14). Отец ФИО1 – В., который является родным братом В., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 - свидетельство о смерти).

Согласно справки Администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (,,,), ранее был предоставлен в собственность В. на сновании постановления администрации Фёдоровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. "О выделении земли гражданам», свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией Фёдоровского сельского совета (л.д.15).

Из выписки из постановления администрации Фёдоровского сельского совета Нерехтского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земли гражданам» следует, что согласно списка поданных заявлений землепользователей по (,,,), строка № предоставлен в собственность земельный участок В. площадью (данные изъяты) га для индивидуального жилищного строительства по адресу: (,,,) (л.д.16).

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Фёдоровского сельского совета следует, что данное свидетельство выдано В. в том, что данному собственнику, землепользователю решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией (данные изъяты) сельского Совета для индивидуального жилищного строительства по адресу: (,,,), предоставлен земельный участок площадью (данные изъяты) га (л.д.170.

Согласно выписки из похозяйственней книги, представленной Администрацией Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район, В. прнадлежит дом общей площадбю (данные изъяты) кв.м, год постройки (данные изъяты), расположенный по адресу: (,,,) о чем в похозяйственной книге администрацией Фёдоровского сельского Совета № за (данные изъяты) гг. лицевой счет № стр.(данные изъяты) сделана запись на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.70/.

По сообщению ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: (,,,), не обнаружено /л.д.68/.

Как следует из выписок из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), и жилой дом с кадастровым номером № площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), не зарегистрировано (л.д.40-43).

После смерти В. нотариусом города Нерехты и Нерехтского района Костромской области заведено наследственное дело, согласно которого наследником принявшим наследство является сын В. – Н., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., которое состоит из денежных вкладов и компенсации на оплату ритуальных услуг.

Таким образом, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (,,,), принадлежавшие В., не были включены в наследство, но Н. продолжая проживать в данном доме фактически вступил во владение жилым домом и земельным участком.

Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 – свидетельство о смерти).

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственных дел к имуществу Н. не заводилось.

ФИО1 после смерти Н. оплачивала потребленный газ и электроэнергию по адресу: (,,,), что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.45-51).

Таким образом, ФИО1 фактически вступила в наследство после смерти Н.

Учитывая вышеуказанное, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, отсутствие возражений со стороны ответчика относительно исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые треюования ФИО1 к Администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, являются законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: (данные изъяты)) к Администрации Пригородного сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ОГРН: (данные изъяты)) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

-земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (,,,);

-жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: С.Ю. Жохова

Полный текст решения вынесен 27 января 2023 года