№ 2-2096/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 22 мая 2023 года

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Поддубной К.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Золотая корона» к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, пени,

установил:

ТСН «Золотая корона» обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, пени. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.ТСН «Золотая корона» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного <адрес>, в <адрес>.В течение длительного времени ФИО2 не выполняет обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт, в результате чего у нее по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 72 671,46 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. начислена пеня 31 232,56 рубля. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в сумме 72 671,46 рубль, пени в сумме 31 232,56 рубля, расходы на государственную пошлину в размере 3 278,08 рублей.

Впоследствии истец представил заявление, согласно которому просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 72 671.46 рубль, пени в размере 31 232,56 рубля, расходы на государственную пошлину в размере 3 278,08 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика ШинкевичB.C. исковые требования не признал, по доводам, изложенным, изложенных в письменных возражениях, указав, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком пропущен срок исковой давности, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 634,20 рублей ответчиком оплачена. Расчет пени истцом произведен неправильно, размере тарифа 1 102,66 рублей использован необоснованно. Ответчиком произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил 4 142,52 рубля, пеня в указанном размере ответчиком выплачена. Просит в иске отказать.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрированы собственник ФИО2. и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд.

В соответствии со статьями 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ответчик, не оспаривая обязанности по внесению платы на капитальный ремонт, уклоняется от их уплаты, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно у ответчика образовалась задолженность в размере 72671,46 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 заявил о применении срока исковой давности.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее истец обращался ДД.ММ.ГГГГ в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету ответчика задолженность ФИО2 по взносам на капитальный ремонт за оставшийся период составляет 22 634,20 рублей.

Оснований не согласиться с данным расчетом суд не усматривает.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверяя расчет пени, представленный истцом, суд признает его необоснованным, поскольку при расчете пени истцом использовался размер взноса 1 102,66 рублей, что не соответствует Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год»

Из представленного ответчиком расчета следует, что размер пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 143,52 рубля.

Судом расчет проверен, оснований с ним не согласиться не имеется. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составляет:

<данные изъяты>

Указанная сумма ответчиком оплачена, в подтверждение чего представлен платежный документ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 26 777,72 рублей.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании выше изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ТСН «Золотая корона» к ФИО2 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года.