УИД 77RS0033-02-2022-005697-41
Дело № 2-3186/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2022 г.
Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3186/22 по иску ТСН «Европа» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов. В обоснование требований указывает, что ФИО2 является собственником домовладения №90, расположенного на адрес. Ответчик не является членом ТСН «Европа», однако проживает на адрес, использует инфраструктуру поселка, инженерные коммуникации, получает коммунальные услуги. Решениями общих собраний утверждены размеры обязательных платежей и взносов на содержание общего имущества, коммунальные услуги и порядок их расчета за период с 2017 года по 2021 годы. Ответчик ежемесячно направлялись на электронную почту квитанции для оплаты. В соответствии с расчетом задолженность ответчика составляет 360 416,20 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей в размере 360 414,20 руб., проценты в размере 32 319,02 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 127,33 руб.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединении на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего на момент возникновения правоотношений сторон) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.
Согласно ст. 19 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" члены СНТ обязаны оплачивать членские и иные (целевые) взносы, установленные уставом СНТ.
На основании ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Также суд учитывает, что согласно ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действующей с дата) суммарный размер ежегодной платы для лиц не являющихся членами товарищества не должен превышать размер членских и целевых взносов.
Ответчик ФИО2 является собственником домовладения №90, расположенного на адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик проживает на адрес поселка, членом ТСН не является, использует инфраструктуру поселка, инженерные коммуникации, получает коммунальные услуги
Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате взносов, в связи с чем за ответчиком числится задолженность.
Согласно п. 7.1. Устава ТСН "Европа" член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечить уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством реконструкцией содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере установленном Общим собранием членов товарищества.
Пунктом 2.1. Протокола № 7 общего собрания членов ТСН "Европа" от 28.06.2017 года утверждены размеры взносов на содержание имущества общего пользования, коммунальные услуги и порядка их расчета с июня 2017 года по январь 2018 года(л.д.120-126).
С февраля 2018 года размеры взносов размеры взносов на содержание имущества общего пользования, коммунальные услуги и порядок их расчета утверждены в прежнем размере - Протокол № 8 от 28.02.2018 года и Протоколом № 9 от 30.03.2018 года(л.д.110-119).
Протоколом №12 общего собрания членов ТСН "Европа" от 10.06.2019 года утверждены размеры и сроки внесения целевого взноса и размера платы на капитальный ремонт водозаборного узла (л.д.103-109).
Протоколом №13 общего собрания членов ТСН "Европа" от 31.08.2020 года утвержден размер взноса на содержание имущества общего пользования, коммунальные услуги для собственников, являющихся членами товарищества, а так же размер оплаты на содержание имущества общего пользования и коммунальные услуги для собственников, не являющихся членами товарищества (л.д.89-102).
Протоколом №15 общего собрания членов ТСН "Европа" от 10.06.2021 установлена постоянная составляющая членского взноса с 01.07.2021 и с 01.01.2022, переменная составляющая ежемесячного членского взноса в 2021-2022г. (л.д.79-88).
Протоколом №16 общего собрания членов ТСН "Европа" от 08.11.2021 года утвержден размер взноса на содержание имущества общего пользования и коммунальные услуги для собственников, являющихся членами товарищества, а так же размере платы за содержание имущества общего пользования и коммунальные услуги для собственников, не являющихся членами товарищества (л.д.63-78).
08.07.2019 решение Красногорского городского суда адрес признаны недействительными решения общих собраний от 28.06.2017г. (протокол №7) и от 30.03.2018г. (протокол №9) в части установления минимального размера оплаты взноса 7000 руб. и максимального размера взноса 30 000 руб., и увеличения взноса для собственников, не являющихся членами ТСН «Европа» на 10% (л.д.59-62).
Согласно расчету на 17.02.2022 с учетом перерасчета сумма задолженность ответчика составляет 360 414 руб. 20 коп. (л.д.110-112).
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая то обстоятельство, что решения общих собраний, устанавливающие размер ежемесячной оплаты за пользование объектами инфраструктуры ТСН, не признаны недействительными, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан уплатить истцу задолженность по оплате обязательных платежей.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения и уплаты целевых взносов.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Составленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, соответствует фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2018 г. по 17.02.2022 г. – 32 319 руб. 02 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере 7 127 рублей 33 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 паспортные данные в пользу ТСН «Европа» ОГРН <***> задолженность по оплате обязательных платежей 360414 рублей 20 копеек, процентов 32319 рублей 02 копейки, расходы по оплате госпошлины 7127 рублей 33 копейки, а всего 399860 (триста девяносто девять тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 55 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья