Решение по делу № 2-1639/2023 от 11.12.2023 - об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

16RS0037-01-2023-002285-16

Дело № 2-1639/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Галоян Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,

установил:

ФИО4, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

В обоснование истцом указывается, что она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак сторон прекращен, стороны совместного хозяйства не ведут, дети проживают с матерью.

В данной квартире она и дети бывают редко, однако все расходы по ее содержанию несет истец единолично. Поскольку ответчик не платит ни за себя, ни за детей, образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 35 561 рубль 05 копеек.

По мнению истца, действия ответчика нарушают ее права.

Истец просит суд определить порядок ежемесячной оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за пропорционально долям в праве собственности; взыскать с ответчика половину задолженности в размере 17 780 рублей 55 копеек (за него и одного ребенка).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, истец ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик извещался по месту регистрации.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях <данные изъяты> что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчик финансового участия в содержании своего имущества не принимает, все расходы по нему несет истец.

Раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов возможен по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при недостижении согласия - по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, при этом, раздел лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрен.

Разрешая спорные правоотношения, суд исходит из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать их доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Из содержания данной нормы следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут их родители.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении несовершеннолетнего несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец и ответчик обязаны нести бремя содержания общего долевого имущества в равных долях – каждый за себя и своих несовершеннолетних детей.

Оснований для обязания лиц, оказывающих услуги коммунального характера по указанному адресу жилого помещения, заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы суд не усматривает, поскольку вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги фактически разрешен в судебном порядке, в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из приведенных правовых норм, установленных по материалам дела обстоятельствам, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию половина стоимости понесенных ею затрат в размере 35561 рубль 05 копеек, то есть 17780 рублей 55 копеек.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности удовлетворить.

Определить следующий порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: за ФИО4, ИНН №, в размере <данные изъяты> доли от ежемесячных начислений, за ФИО3, ИНН №, в размере <данные изъяты> доли.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 в счет задолженности по коммунальным платежам за период с января 2020 года по январь 2022 года 17 780 рублей 55 копеек.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов ФИО5 и ФИО3 с учетом определенного судом порядка начисления платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна

Судья Галеева Д.Б.

Заочное решение вступило в законную силу «__»__________20__ года.

Судья Галеева Д.Б.