Решение по делу № 2-2/133/2023 от 06.09.2023 - о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за фактическое использование земельным участком.

Дело № 2-2/133/2023

УИД № 43RS0021-02-2023-000141-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2023 года пгт. Кильмезь

Малмыжский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Шабович Н.Н.,

при секретаре Буровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации МО «<адрес>» <адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за фактическое использование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «<адрес>» <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за фактическое использование земельного участка.

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» <адрес> (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 43:12:010108:0147, площадью 250 кв.м., использование: для эксплуатации здания магазина «Фиалка», закусочной, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. На указанном земельном участке находится здание с кадастровым номером 43:12:000110:352, согласно выписке из ЕГРН арендатор являлась собственником указанного здания в период с ДД.ММ.ГГГГ по 24.06.2019г.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды, арендатор уплачивает арендную плату за предоставляемый в аренду земельный участок на основании расчета по ? годовой суммы оплаты в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Размер арендной платы устанавливается по действующей на момент оплаты Методике расчета арендной платы. В соответствии с п. 3.3 договора аренды размер арендной платы устанавливается по действующей на момент оплаты Методике расчета арендной платы (с учетом внесенных в неё в установленном порядке изменений и дополнений) и содержится в приложении № к настоящему договору.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора аренды, после окончания либо расторжения договора арендатор обязан сдать земельный участок по акту приемки-передачи. Земельный участок арендатору арендатором сдан не был.

На основании п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса РФ в соответствии с постановлением администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) МКУ «Центр бюджетного обслуживания» <адрес>, действующим на основании Устава МКУ «ЦБО» <адрес>, с целью осуществления бюджетных полномочий администратора доходов бюджета муниципального образования <адрес>, по адресу арендатора была направлена претензия с требованием погасить существующую задолженность, не получена им, требования не исполнены.

Согласно справке о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Кирово-Чепецкого межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции <адрес> Российской Федерации ФИО8 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно ответу <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом Кирово-Чепецкого нотариального округа <адрес> ФИО6 заведено наследственное дело на имущество наследодателя № от ДД.ММ.ГГГГ

Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ взимаются за неисполнение денежного обязательства наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, согласно п.1 ст. 401 ГК РФ по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Обязательство, возникающее из договора, не связано неразрывно с личностью должника и кредитор может принять исполнение от любого лица. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя и становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследником, принявшим наследство умершей ФИО3, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на здание с кадастровым номером №.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 как неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 180 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 718 руб. 06 коп., а также проценты на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 242 руб. 47 коп.

Представитель истца МО «<адрес>», извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 07.07.2023г. показал, что вступил в наследство после смерти матери ФИО3 в 2018 году. С 2018 года неоднократно обращался в администрацию <адрес> в целях получения необходимых документов для оформления правовых оснований пользования наследственным имуществом после смерти матери, оставлял кантатные данные. При этом сотрудники администрации не предъявляли к нему никаких требований, о спорной задолженности не извещали. О наличии договора аренды земли на участок под магазином «Фиалка» ему стало известно в ходе рассмотрения дела. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Представитель третьего лица МКУ «Центр бюджетного обслуживания» <адрес>, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, заявлений об отложении судебного заседания не направил.

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ только наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пунктах 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ). Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно Договору аренды земельного участка № от 20.03.2003г., заключенного между администрацией <адрес> (арендодатель) и ФИО3 (арендатором), ФИО3 был сдан в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 250 кв.м. для эксплуатации здания магазина «Фиалка», закусочной, месторасположение <адрес>, мкр. Каринторф, <адрес>. Договором предусмотрены сроки внесения арендной платы: 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября (п. 3.1 договора). Пунктом 6.1 Договора предусмотрена ответственность сторон: в случае не внесения арендатором арендной платы в установленные договором аренды сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы (л.д. 10, 11).

ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес ФИО3 (<адрес>) направлена претензия с требованием оплаты задолженности в бюджет МО <адрес> в размере 34822,99 руб. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в том числе по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23718,06 руб., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11104,93 руб. (л.д.7-8).

Согласно сведениям Кирово-Чепецкого межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции <адрес> №А-01757 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 19).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 13.04.2022г. право собственности на здание с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, мкр. Каринторф, по <адрес> зарегистрировано за ФИО2, 20.02.1987г.р., дата государственной регистрации права - 24.06.2019г., в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ правообладателем являлась ФИО3 (л.д.13).

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (кадастровый квартал № местоположение: <адрес>, площадью 180 кв.м. имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения магазина (л.д.15).

В соответствии со справкой филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным земельным участком, сведения о котором были внесены в кадастр недвижимости на основании сведений, содержащихся в инвентаризационной и оценочной описях кадастрового квартала №. Согласно сведений реестра кадастровых кварталов <адрес>, номеру квартала № (<адрес>) в кадастре недвижимости соответствует номер кадастрового квартала №. Согласно Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 10.04.2023г., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> составляет на 18.10.2008г. 306381,60 руб., на 01.01.2012г. 610188,39 руб. (л.д.17, 24-27).

Согласно сведениям нотариуса Кирово-Чепецкого нотариального округа ФИО6 после смерти ФИО3, 15.07.1960г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди является сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в том числе: здание магазина «Фиалка» и «Закусочная», по адресу: <адрес>, микрорайон Каринторф, <адрес> (л.д.57).

Нотариус Кильмезского нотариального округа ФИО7 в ответе от 22.06.2023г. указал об отсутствии в Кильмезской нотариальной конторе наследственного дела на имя умершей 08.05.2018г. ФИО3, 15.07.1960г.р. (л.д.37).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 вступил в наследство после смерти матери ФИО3, соответственно является должником и несет обязанности по исполнению обязательств ФИО3 со дня открытия наследства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 07.07.2023г. заявил о пропуске срока исковой давности, кроме того пояснил, что неоднократно обращался в администрацию <адрес> по вопросу оформления документов на наследуемое после смерти матери имущество, что подтверждает и копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела истцом (л.д. 12).

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В силу пунктов 1 - 2 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 1 статьи 200 ГК РФ указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец взыскивает задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты последнего платежа - 15.11.2019г.), вместе с тем, с настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте (л. д. 30), то есть с пропуском срока исковой давности.

В адрес истца судом дважды направлены извещения о заявленном ответчиком ходатайстве, предложено представить возражение, истцом данные извещения суда оставлены без ответа, доказательств обращения в суд о взыскании с ФИО3, ФИО2 спорной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлено.

При установленных по делу обстоятельствах в удовлетворении исковых требований администрации МО «<адрес>» <адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации МО «<адрес>» к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Малмыжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Шабович