78RS0002-01-2024-024046-44
Дело №2-5206/2025 24 сентября 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,
с участием представителя истца – ФИО1,
ответчика – ФИО2,
при секретаре Стогневой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сплав-Т» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сплав-Т» обратилось с иском к ФИО2, с учетом принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений просило взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общедомового имущества МКД за период с 04.12.2015 года по 31.05.2025 года в размере 55 351,25 руб., пени за период с 31.03.2022 года по 31.05.2025 года в размере 11 342,40 руб., почтовые расходы в размере 108,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 150,56 руб. В обосновании требований указав, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД ответчиком исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. Судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка №35 Санкт-Петербурга 13.05.2024 года о взыскании задолженности с ФИО2, отменен 01.07.2024 года по заявлению ответчика (том 1 л.д.5-8, 134-136).
Представитель ООО «Сплав-Т» ФИО1 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.
ФИО2 в судебном заседании просил применить последствия пропуска срока исковой давности к части испрашиваемого периода, зачесть платежи, взысканные на основании судебного приказа от 13.05.2024 года.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д.96-97).
С 10 ноября 2021 года собственники помещений многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на специальных счетах, владельцем которых определено ООО «Сплав Т».
НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на основании Протокола ОСС №01/2020 от 10 июля 2020 года передала ООО «Сплав Т» реестры начисленных и оплаченных взносов за капитальный ремонт собственниками помещений вышеуказанного дома по платежным документам регионального оператора, с указанием задолженности по каждому помещению.
Согласно представленным истцом в материалы дела доказательствам, задолженность по оплате взносов в отношении принадлежащего ответчику жилого помещения за период 04.12.2015 года по 31.05.2025 года составила 55 351,25 руб.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Суд находит указанное ходатайство подлежащим удовлетворению применительно к требованиям, предъявленным к части периода взыскания.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Как указано выше, спорным является период с 04.12.2015 года по 31.05.2025 года; судебный приказ от 13.05.2024 года, которым с ответчика взыскана задолженность за период с 01.12.2015 года по 31.01.2024 года в размере 43 133,91 руб., пени за период с 31.03.2022 года по 29.02.2024 года в размере 6 829,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 849,44 руб. (том 1 л.д.119), определением мирового судьи судебного участка № 35 Санкт-Петербурга от 01 июля 2024 года отменен (том 1 л.д.80).
С настоящим иском истец обратился 06.12.2024 года. Течение срока исковой давности продолжилось с 01.07.2024 года, неистекшая часть срока исковой давности составила менее шести месяцев, следовательно, ходатайство ответчика подлежит удовлетворению в части, - к задолженности за период с 04.12.2015 года по 31.02.2021 года.
Размер начислений за период с апреля 2021 года по май 2025 года составил: 47 565,85 руб. (684,44+684,44+684,44+684,44 +684,44+684,44 +684,44+684,44+ 684,44+684,44+684,44+684,44+684,44+924,60+ 948,13+ 963,60+ 970,14+ 682,93+ 920,64+ 918,06+ 931,39+ 993,15+ 973,37+ 1003,85+ 1000,84+1012,26+ 1006,75+ 1502,34+ 1584,66+ 1098,66+ 1117,77+ 1112,53+ 1132,42+ 1139,71+ 1120,77+ 1153,73+ 1148,41+ 1168,52+ 1161,86+1197,48+ 1176,44+1183,09+ 1205,14+ 1197,14+ 863,16+813,29+813,29+842,77+838,22+846,85) (том 1 л.д.137-138).
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Рассматривая требование о взыскании пени за период с 31.03.2022 года по 31.05.2025 года в размере 11 342,40 руб. (том 1 л.д.13-17), суд учитывает следующее.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21.12.2000 года №263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Таким образом, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
При таком положении, учитывая, что пени за несвоевременную и (или) не полную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по своей природе носит компенсационный характер, направлены на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что пени за испрашиваемый период не соответствует последствиям нарушения обязательств и снижет их размер до 1 500,00 руб. (с учетом исключения мораторного периода, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», вступившего в силу с 1 апреля 2022 года сроком действия на шесть месяцев, то есть до 1 октября 2022 года). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Также с ответчика в пользу истца надлежит взыскать почтовые расходы в размере 108,50 руб., поскольку в силу ст. 15 ГК РФ, ст. 56, 98 ГПК РФ указанные расходы относятся к необходимым расходам для обращения в суд.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 150,56 руб.
Разрешая вопрос о зачете сумм, взысканных судебным приказом от 13.05.2024 года, суд исходит из следующего.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 года №62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления.
В ходе исполнительного производства №921246/24/78002-ИП от 08.11.2024 года, возбужденного на основании судебного приказа №2-1895/24-35 от 13.05.2024 года, выданного мировым судьей судебного участка №35 Санкт-Петербурга, с ответчика была удержана задолженность– 50 812,93 руб., в том числе государственная пошлина - 849,44 руб.
14.02.2025 года мировым судьей отказано в удовлетворении заявления ответчика в повороте исполнения судебного приказа от 13.05.2024 года, в связи с рассмотрением настоящего дела.
Таким образом, зачету подлежит сумма в 50 812,93 руб., на оставшуюся сумму в 1 511,98 руб. (52 324,98 руб.- 50 812,93) ООО «Сплав-Т» надлежит выдать исполнительный лист.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
ВЗЫСКАТЬ в пользу ООО «Сплав-Т», ИНН <***>, с ФИО2, паспорт <данные изъяты>, задолженность за период с апреля 2021 года по май 2025 года в сумме 47 565,85 руб., пени в сумме 1 500,00 руб., расходы по оплате почтовых услуг в 108,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в 3 150,56 руб., а всего: 52 324,91 руб.
ЗАЧЕСТЬ в счет оплаты задолженности денежные средства в сумме 50 812,93 руб., взысканные с ФИО2, паспорт <данные изъяты> по судебному приказу № 2-1895/2024-35 от 13 мая 2024 года, на оставшуюся сумму в 1 511,98 руб. выдать ООО «Сплав-Т», ИНН <***> исполнительный лист.
В УДОВЛЕТВОРЕНИИ оставшейся части исковых требований и их размера, - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд СПб в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.П. Тяжкина
Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2025 года