Решение по делу № 2-357/2023 от 09.02.2023

Дело №2-357/2023 (2-3915/2022)

78RS0001-01-2022-002726-05

Санкт-Петербург 09 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.,

при секретаре Ганага А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

установил:

Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга обратилась в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, в котором просит обязать ответчиков за свой счет привести планировку жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 18 линия Васильевского острова, ... лит.А ... первоначальное состояние, а именно заложить дверной проем в перегородке, разделяющей комнату пл.17,8 кв.м. и кладовую пл.5,6 кв.м.

В обоснование иска указывается на те обстоятельства, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственниками комнаты 17,80 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 18 линия Васильевского острова, ... лит.А ...; согласно акту осмотра квартиры от XX.XX.XXXX при проведении осмотра была выявлена самовольная перепланировка, а именно в перегородке, разделяющей комнату пл.17,8 кв.м. и кладовую пл. 5,6 кв.м. организован дверной проем; требования Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга, изложенные в уведомлениях от XX.XX.XXXX, согласно акту осмотра жилого помещения от XX.XX.XXXX, не выполнены, жилое помещение в первоначальное состояние не приведено; Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга не располагает никакой разрешительной, проектной или иной документацией, подтверждающей правомерность произведенной перепланировки в указанном жилом помещении.

Представитель истца Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить иск.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания по месту жительства (регистрации) посредством судебной повестки, получение которой не обеспечили, ходатайств об отложении заседания не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО9, ФИО8, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания по месту жительства (регистрации) посредством судебной повестки, получение которой не обеспечили, ходатайств об отложении заседания не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО4, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении заседания не заявляли, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с п.68 указанного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно абз.7 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Ответчик ФИО3 умер XX.XX.XXXX, что следует из представленного ответа Комитета по делам ЗАГС Санкт-Петербурга.

Таким образом, в силу названных нормативных положений и указанных разъяснений, учитывая, что настоящий иск подан в суд XX.XX.XXXX, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу по иску Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга к ответчику ФИО3

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником 2/10 долей в праве общей долевой собственности на ... литера А по 18 линии Васильевского острова Санкт-Петербурга.

ФИО1 является собственником 1/10 долей в праве общей долевой собственности на ... литера А по 18 линии Васильевского острова Санкт-Петербурга.

ФИО9 является собственником 9/60 долей в праве общей долевой собственности на ... литера А по 18 линии Васильевского острова Санкт-Петербурга.

ФИО10 является собственником 19/60 долей в праве общей долевой собственности на ... литера А по 18 линии Васильевского острова Санкт-Петербурга.

ФИО11 является собственником 7/60 долей в праве общей долевой собственности на ... литера А по 18 линии Васильевского острова Санкт-Петербурга.

ФИО4 является собственником 7/60 долей в праве общей долевой собственности на ... литера А по 18 линии Васильевского острова Санкт-Петербурга.

Указанные сведения подтверждаются имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН (л.д.101-108).

ФИО2 и ФИО1 занимают комнату, площадью 17,80 кв.м в указанной квартире.

Согласно акту обследования от XX.XX.XXXX, составленному представителями СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района», в ... по 18 линии Васильевского острова Санкт-Петербурга выполнена перепланировка, заключающаяся в организации дверного проема в перегородке, разделяющей комнату пл.17,8 кв.м. и кладовую пл.5,6 кв.м. (л.д.15).

XX.XX.XXXX в адрес ответчиков Администрацией Василеостровского района Санкт-Петербурга направлено уведомление с требованием в срок до XX.XX.XXXX привести жилое помещение в прежнее состояние либо предоставить проектную документацию на перепланировку на согласование в установленном законом порядке (л.д.16-19).

Согласно акту обследования технического состояния от XX.XX.XXXX, составленному ООО «Управляющая компания Возрождение», при выходе на адрес: Санкт-Петербург, 18 линия Васильевского острова, ... лит.А ..., установлено, что требования МВК о приведении планировки квартиры в прежнее состояние либо предоставление согласованной документации на перепланировку не выполнено (л.д.25).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующими строительными нормами и правилами, а также методическими документами в строительстве термины переоборудование (переустройство) и перепланировка согласно п. 3.7.4 МДК 2-04.2004 "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда", согласно п. 1.7, 1.7.1, 1.7.2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, устанавливаются условия и порядок переоборудования (переустройство, перепланировки) жилых и нежилых помещений. Правила устанавливают единые и обязательные требования к содержанию и эксплуатации жилого фонда вне зависимости от формы его собственности (ст. 19 ЖК РФ). При этом правила содержат указание на обязательное получение соответствующих разрешений в установленном законом порядке, а также имеют запрет на переустройство без согласований. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Также, определяет обязанность собственников помещений своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по перепланировке помещений, возникающих в результате ремонтов, перепланировки, переоборудования, допускаемых с целью повышения благоустройства помещений (п. 1.6 Правил).

Пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п.1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Между тем таких разрешений ответчиками не представлено.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 указанной статьи самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч.3 указанной статьи собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч.4 указанной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Требований о сохранении квартиры в перепланированном состоянии ответчиками не заявлялось, доказательств того обстоятельства, что фактически произведенное переустройство указанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, ответчиками не представлено.

В ходе рассмотрения дела стороне ответчика разъяснялась обязанность по представлению доказательств тех обстоятельств, что перепланировка/переустройство квартиры произведена при соблюдении требований строительных и иных обязательных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.57-58).

Вместе с тем ответчиками таких доказательств в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для обязания ответчиков ФИО1, ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет привести планировку жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 18 линия Васильевского острова, ... лит.А ... первоначальное состояние, а именно заложить дверной проем в перегородке, разделяющей комнату пл.17,8 кв.м. и кладовую пл.5,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга удовлетворить в части.

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет привести планировку жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 18 линия Васильевского острова, ... лит.А ... первоначальное состояние, а именно заложить дверной проем в перегородке, разделяющей комнату пл.17,8 кв.м. и кладовую пл.5,6 кв.м.

Прекратить производство по делу в части требований Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 02 мая 2023 года