2-3897/2022

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ... о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что в ... году приобрела в собственность земельный участок N по адресу: ..., с/т «Железнодорожник», ... у ФИО по устному соглашению за ... руб. С ... года она добровольно владеет и пользуется земельным участком как собственным. В настоящее время не может распорядиться принадлежащим ей участком, поскольку собственником участка числится ФИО2

Просила прекратить право собственности ФИО на земельный участок, расположенный по адресу ... с кадастровым номером N площадью ... кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Определением суда производство по делу в отношении ФИО прекращено в связи со смертью. К участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация ....

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4, СНТ «Железнодорожник».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, рассмотрев заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии N от ..., выданного на имя ФИО, ... года рождения, земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный в с/т «Железнодорожник» передан в собственность последней.

Из кадастрового паспорта следует, что земельный участок в настоящее время записан на праве частной собственности за ФИО право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Как следует из актовой записи о смерти от ..., ФИО5 умерла ... году. Местом жительства ФИО5 указан адрес: .... Место смерти -....

Из поквартирной карточки от ... следует, что ФИО была зарегистрирована по адресу: .... Место смерти -.... Вместе с ней проживали: ФИО3 (основной владелец), ФИО6, ФИО7 (дети основного владельца квартиры), умершая ФИО. указана в качестве свекрови. На момент смерти наследников первой очереди не было зарегистировано с ФИО

Из актовой записи о рождении ребенка следует, что у ФИО. ... рождилсля сын – ФИО4, который на момент смерти совместно с ФИО не был зарегистрирован, а проживал и был зарегистрирован по адресу московская область, ... с заявлением о принятии наследства не обращался, об отказе от наследства в пользу кого либо из наследников также не заявлял.

Согласно реестру наследственных дел единой информационной системы Федеральной нотариальной палаты наследственное дело на имя ФИО не заводилось.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства - смерти наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что земельный участок, принадлежащий ФИО после смерти которой наследников не установлено, является выморочным имуществом и перешел в порядке наследования в собственность администрации ..., которая является надлежащим ответчиком по делу.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из пояснений истца, с ... года ФИО1 владеет данным участком и использует его открыто, добросовестно и осуществляет его обработку, является членом СНТ «Железнодорожник» и регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет, что подтверждает предоставленная в материалы дела справка СНТ «Железнодорожник».

В период с ... г. истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет.

Заключив доовор купли продажи земельного участка по устному соглашению, уплатив для него ... руб., вступив в членство СНТ, уплачивая взносы, истец полагала о наличии у нее права на земельный участок.

Согласно п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Кроме того, представителем ответчика Администрации г.Оренбурга возражений относительно исковых требований не представлено.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО1 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено.

Открытое, непрерывное владение истца земельным участком подтверждается в судебном заседании также справками, выданными СНТ «Железнодорожник» об отсутствии задолженности истца.

Возражений против удовлетворения исковых требований ни от ответчика – администрации г.Оренбурга, ни от третьих лиц не поступало.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ... о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО на земельный участок, расположенный по адресу ... с кадастровым номером N площадью ... кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07 ноября 2022 года.

Судья: Перовских И.Н.