Дело № 2-3386/2022
УИД 61RS0001-01-2022-003351-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,
при секретаре Карапетян Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к председателю ТСЖ «Русь-1» ФИО6, ТСЖ «Русь-1» об исключении из состава товарищества собственников жилья,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6, ТСЖ «Русь-1» об исключении из состава товарищества собственников жилья.
В обоснование своих требований истцы указали, что с 2000 года проживают в жилом помещении ... по адресу ....
Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Русь-1», председателем которого является ФИО6.
На протяжении длительного времени председатель ТСЖ не надлежащим образом исполняла свои обязанности по управлению многоквартирным домом, в том числе игнорировала различные обращения истца ФИО1
... ФИО1 обратился к ТСЖ «Русь-1» с письменным заявлением о выходе ... из числа членов ТСЖ, однако письменного ответа на обращение он так и не получил.
Начисление оплаты за коммунальные услуги до настоящего времени осуществляет ТСЖ «Русь-1».
На основании изложенных обстоятельств, истцы просили обязать председателя ТСЖ «Русь-1» ФИО6 вынести приказ о выходе ... по адресу ... из состава ТСЖ «Русь-1», обязать председателя ТСЖ «Русь-1» ФИО6 осуществлять взаимодействие с собственниками квартиры ... по адресу ... на основании совместно разработанного договора.
Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Русь-1».
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ТСЖ «Русь-1» по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, указала, что истец ФИО1 после письменного обращения в ТСЖ «Русь-1» был исключен из членов ТСЖ, указала, что права истцов ничем не нарушаются.
ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, допросив свидетеля, приходит к следующим выводам.
Членство в ТСЖ является правом собственника помещения в многоквартирном доме (ч. 1, 2 ст. 143 ЖК РФ)
Согласно ч. 3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с 2000 года являются собственниками жилого помещения ... по адресу .... Право собственности подтверждается договором купли-продажи с рассрочкой платежа от ..., передаточным актом недвижимости от ....
Управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Русь-1», председателем которого является ФИО6.
С 15.01.2000 года истцы являются членами ТСЖ «Русь-1», на основании письменного заявления.
21.02.2022 года ФИО1 обратился к ТСЖ «Русь-1» с письменным заявлением о выходе ... из числа членов ТСЖ.
Ответным письмом от ... ФИО1 был уведомлен об исключении его из членов ТСЖ «Русь-1» на основании письменного заявления.
Судом установлено, что другие собственники вышеуказанного жилого помещения в адрес ТСЖ с заявлениями об исключении из членов ТСЖ не обращались.
Истец в своем исковом заявлении оспаривает участие остальных членов его семьи в ТСЖ «Русь-1», указывая о том, что он просил исключить из членов ТСЖ .... Кроме того, по мнению истца он не был исключен из членов ТСЖ и продолжается оставаться таким до настоящего времени.
В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.
Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде (ч. 2 ст. 11 ГК РФ).
В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.
Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований заявителя должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
На основании абзаца 8 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.
Так, судом было установлено, что до даты обращения в суд с настоящим исковым заявлением, истец ФИО1, после своего личного обращения в ТСЖ «Русь-1» был исключен из членов ТСЖ. Указанное обстоятельство подтверждается ответным письмом ТСЖ «Русь-1» от ..., квитанцией об отправке, а также показаниями представителя ТСЖ, данными в ходе судебного разбирательства.
Вместе с тем, другие собственники жилого помещения ... по адресу ..., а именно ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в адрес ТСЖ «Русь-1» с заявлением в порядке ч. 3 ст. 143 ЖК РФ не обращались, ввиду чего оснований для их исключения из членов ТСЖ, у ответчика не имелось.
Исключение жилого помещения ... по адресу ... из ТСЖ в данном случае не предусмотрено законом, основано на неправильном толковании истцами норм материального права.
Учитывая изложенные обстоятельства, права истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ответчиком ТСЖ «Русь-1» не нарушались, а потому оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к председателю ТСЖ «Русь-1» ФИО6, ТСЖ «Русь-1» об исключении из состава товарищества собственников жилья – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 02.11.2022 года.