Дело № 2-13/2022

№ 47RS0011-01-2021-000048-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 1 августа 2022 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Золотухиной А.В.,

при секретаре Морозове Д.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании имущественного права по договору дарения от 23.10.2015 года на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

первоначально ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об обязании Ломоносовского отдела филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области зарегистрировать договор дарения земельного участка от 23.10.2015 года. В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнила свои требования в которых просила признать имущественное право по договору дарения от 23.10.2015 года на земельный участок

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель – адвокат Суровцев К.В. поддержали уточненные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, об уважительной причине неявки в суд не сообщил. Ранее ФИО3 принимал участие в судебных заседаниях, не возражал об удовлетворении требований истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, об уважительной причине неявки в суд не сообщила. Ранее ФИО2 принимала участие в судебных заседаниях, возражала об удовлетворении требований истца, по ее ходатайству судом была назначена судебная экспертиза.

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, об уважительной причине неявки в суд не сообщила. Доверила представлять свои интересы ФИО2 Ранее ФИО4 принимала участие в судебных заседаниях, возражала об удовлетворении требований истца, направила в суд ходатайство о принятии исковых требований о восстановлении срока принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании ФИО4 принявшей наследство.

В судебное заседание не явились нотариус ФИО7, СНТ "Орбита-3", Ломоносовский отдел филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ленинградской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 и п.п. 6, 9, 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, об установлении факта владения и пользование недвижимым имуществом; других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания (п. 36 указанного Постановления).

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пр.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно материалам наследственного дела завещания ФИО6 не оставила, поэтому в соответствии с главой 63 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование будет проходить по закону.

Согласно Постановлению № 1730 Администрации МО ФИО8 ЛО 23.12.2009 года ФИО6 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок № для ведения садоводства в СНТ «Орбита-3».

20.04.2010 года ФИО6 выдано свидетельство о государственной регистрации права №-№ на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: , чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, кадастровая стоимость земельного участка составляет: 616 560 рублей 00 копеек.

Согласно договора дарения от 23.10.2015 года даритель – ФИО6 подарила одаряемой – ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: , , кадастровый №.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Согласно положениям ст. 573 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как видно из материалов дела, договор дарения между сторонами совершен в простой письменной форме.

Требование статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации о простой письменной форме сделки в рассматриваемой ситуации соблюдено.

В соответствии с п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина или иных лиц, чьи права или охраняемые интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно разъяснениям п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июля 2008 года № 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например, при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая позицию ответчика ФИО2 определением Ломоносовского районного суда от 06.09.2021 года по делу назначена посмертная амбулаторная судебно-психиатрическая экспертиза в отношении ФИО6

Согласно заключению комиссии судебно-психиатрических экспертов № 1689 от 19.10.2021 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшаяся ДД.ММ.ГГГГ в возрасте . В юридически значимый период, 23.10.2015 года, значимых нарушений интеллектаульно-мнестической и эмоционально-волевой сфер, а также критико-прогностических способностей, которые могли бы обусловить нарушение ее способностей к свободному волеизъявлению, у подэкспертной также не отмечалось, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ каким-либо психическим расстройством не страдала, в каком-либо состоянии, могущем повлиять на ее способность понимать значение своих действий и руководить ими, также не находилась, следовательно могла понимать значение своих действий и руководить ими.

У суда отсутствуют основания, вызывающие сомнения в правильности данной судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена комиссией экспертов, проводившие ее эксперты имеют необходимый стаж и опыт работы, а также квалификацию в данной области, предупреждены об уголовной ответственности, в распоряжение экспертов были предоставлены все медицинские документы о состоянии здоровья ФИО6, экспертами были учтены все имеющиеся у нее заболевания и степень их влияния на способность понимать значение совершаемых действий, разумно руководить ими в юридически значимый период.

Заключение № 1689 от 19.10.2021 года содержит подробное описание произведенных комиссионных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих заключение экспертов в отношении ФИО6, ее состояния здоровья в момент совершения оспариваемого договора дарения, сторонами не представлено.

Таким образом, учитывая заключения комиссий экспертов № 1689 от 19.10.2021 года в совокупности со всеми представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных законом для признания за ФИО1 имущественного права по договору дарения от 23.10.2015 года на земельный участок № площадью 1000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ,

В соответствии с требованиями статей 55, 56, 67, 68 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Пояснения сторон являются доказательствами по делу и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

По мнению суда, ответчиком не представлено допустимых и достаточных доказательств отсутствия у сторон договора дарения от 23.10.2015 года цели достижения заявленных результатов - в данном случае передача в дар земельного участка № площадью 1000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ,

Что касается довода ответчика ФИО2 о том, что истцом не была осуществлена государственная регистрация земельного участка при жизни умершей ФИО6, то данные доводы являются несостоятельными.

Положениями ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 г. N 302 ФЗ (ред. от 04.03.2013 года) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. ст. 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу этого Федерального закона, т.е. к договорам, заключенным после 1 марта 2013 года,

Таким образом, правило о необходимости государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не применяется к договорам, заключенным после 01.03.2013. Поэтому в случае, если договор дарения заключен после указанной даты в письменной форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, дар принят одаряемым, правовые последствия указанной сделки возникают с момента ее заключения. Отсутствие государственной регистрации договора дарения в связи с тем, что даритель умер до регистрации перехода права собственности, не является основанием для признания договора дарения недействительным.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ. Правовые последствия сделки возникают также с момента ее заключения.

Из представленного договора следует, что его письменная форма соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО6 выразила свою волю на подписание договора дарения в пользу ФИО1

Что касается требований третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО4 о восстановлении срока принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании ФИО4 принявшей наследство, то суд считает данные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО4 и ее представителем ФИО2 не представлено суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и достоверности о наличии воли ФИО4 на принятие наследства, совершения каких-либо фактических действий, свойственных собственнику.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 имущественное право по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № площадью 1000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ,

В удовлетворении искового заявления третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО4 о восстановлении срока принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании ФИО4 принявшей наследство – отказать.

Решение в части права за ФИО1 на земельный участок № площадью 1000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: , » по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подлежит основанием для внесения сведений в Россреестр.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2022 года.

Судья Золотухина А.В.