2-67/2023

03RS0004-01-2022-003630-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Киселевой Ю.В.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Метраж-Уфа» к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Метраж-Уфа» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что между ООО «Метраж-Уфа» (агент) и ФИО2, ФИО3 (принципалы) был заключен агентский договор ... на продажу недвижимости от < дата >. Согласно п. 1.1 договора принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение от имени и за счет принципала совершать действия в целях продажи объекта недвижимости, характеристики которого указаны в настоящем пункте договора, собственником которой является принципал, а именно: трехкомнатная ..., расположенная по адресу: ..., этаж 1. Согласно п. 1 дополнительного соглашения к договору принципал оплачивает агенту вознаграждение за оказание услуг в соответствии с агентским договором ... от < дата >, размер которого составляет 74 000 руб. В соответствии с п. 3.2.4 договора агент имеет право получить 100% агентского вознаграждения если объект будет продан в срок действия настоящего договора. В результате оказания агентом услуг объекта недвижимости был продан в срок, определенный агентским договором в пользу ФИО4 в порядке и на условиях, определенных принципалом. Согласно абз. 2 п. 5.8 договора в случае если в срок действия настоящего договора или в течение 6 месяцев со дня прекращения действия настоящего договора принципал воспользуется результатами деятельности агента и совершит сделку в отношении объекта недвижимости с участием третьих лиц, представленных принципалу агентством, принципал обязан выплатить агенту неустойку в размере 3% от стоимости объекта недвижимости, указанной в п. 1.3 настоящего договора. Вознаграждение, подлежащее уплате агенту, а также неустойка в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору со стороны принципала составили 191 000 руб. Требования истца от < дата > о выплате вознаграждения по агентскому договору ответчик оставил без удовлетворения. ООО «Метраж-Уфа» просит взыскать в его пользу с ФИО2, ФИО3 денежные средства в размере 191 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 752 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 075 руб.

Представитель истца ООО «Метраж-Уфа» ФИО1, действующий на основании доверенности от < дата > в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснил, что услуги по агентскому договору оказаны, найден покупатель, ответчики отказались от сделки, но впоследствии оказалось, что сделка состоялась. Предварительный договор, соглашение, все документы делал агент.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что 9 числа приехали в МФЦ, договор купли-продажи переделывался 4 раза, был с ошибками, договор не расторгли, зарегистрировали право < дата >.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела по адресу регистрации заказной корреспонденцией, которая была возвращена в суд за истечением срока хранения, что свидетельствует о его надлежащем извещении применительно к части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. С учетом положений части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчиком не были приняты меры к получению судебного извещения, непринятие ответчиком соответствующих мер к получению судебного извещения с учетом выполнения судом всех предусмотренных законом требований, направленных на обеспечение реализации ответчиком процессуальных прав в данном случае расценивается судом как свидетельствующие о наличии правовых оснований для рассмотрения дела в отсутствии ответчика, извещенного по правилам ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не сообщившим об уважительности причин неявки. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, признав его надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Гизатуллина Л..Ф. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявивишихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст. 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

На основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что между ООО «Метраж-Уфа» (агент) и ФИО2, ФИО3 (принципалы) был заключен агентский договор ... на продажу недвижимости от < дата >.

Согласно п. 1.1 договора принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение от имени и за счет принципала совершать действия в целях продажи объекта недвижимости, характеристики которого указаны в настоящем пункте договора, собственником которой является принципал, а именно: трехкомнатная ..., расположенная по адресу: ..., этаж 1.

Согласно п. 1 дополнительного соглашения к договору принципал оплачивает агенту вознаграждение за оказание услуг в соответствии с агентским договором ... от < дата >, размер которого составляет 74 000 руб.

В соответствии с п. 3.2.4 договора агент имеет право получить 100% агентского вознаграждения если объект будет продан в срок действия настоящего договора.

< дата > между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 заключен предварительный договор купли-продажи .... 45/1 по .... Подписано соглашение о задатке от < дата > между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Срок действия соглашения до < дата > (п. 2).

< дата > между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи .... ... по .... < дата > указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., номер регистрации ...

Таким образом, судом установлено, что в результате оказания агентом услуг объект недвижимости был продан в срок, определенный агентским договором в пользу ФИО2, ФИО3 в порядке и на условиях, определенных принципалом.

Согласно абз. 2 п. 5.8 договора в случае если в срок действия настоящего договора или в течение 6 месяцев со дня прекращения действия настоящего договора принципал воспользуется результатами деятельности агента и совершит сделку в отношении объекта недвижимости с участием третьих лиц, представленных принципалу агентством, принципал обязан выплатить агенту неустойку в размере 3% от стоимости объекта недвижимости, указанной в п. 1.3 настоящего договора.

ФИО2, ФИО3 до настоящего времени не исполнили обязательств по выплате ООО «Метраж-Уфа» вознаграждения согласованном сторонами размере 74 000 руб. + 117 000 руб. (3% от суммы 3 900 000 руб.) = 191 000 руб.

Также судом установлено, что < дата > ООО «Метраж-Уфа» направлено в адрес ответчиков досудебная претензия, которая ответчиками в добровольном порядке не удовлетворена.

Поскольку ФИО2, ФИО3 принятые на себя обязательства по выплате агентского вознаграждения в предусмотренный договором срок и способом не исполнили, то с них подлежит взысканию сумма агентского вознаграждения в размере 191 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с < дата > (дата регистрации договора купли-продажи) по < дата > (заявленная истцом дата): 287,80 руб. + 2 176 руб. 88 коп.) = 2 464 руб. 69 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 069 руб. 29 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияОбщества с ограниченной ответственностью «Метраж-Уфа» к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, < дата > года рождения ...), ФИО3, < дата > года рождения (... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Метраж-Уфа» ... денежные средства по агентскому договору в размере 191 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 464 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 069 руб. 29 коп.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Т.М. Турьянова