УИД: 77RS0005-02-2024-008887-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-241/25 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи, не менять замки, о запрете вселения иных лиц и взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего фио паспортные данные, обратилась в суд иском, после уточнения которого просит обязать ответчиков ФИО2 и ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, кадастровый номер 77:09:0006010:2968 по адресу: адрес, обязать ответчиков передать дубликат ключей от входной двери в данную квартиру, не менять замки от входной двери в данную квартиру, запретить вселение иных лиц и взыскании компенсации за пользование долей в праве общей собственности в данном жилом помещении в размере 495416руб.87коп.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности - несовершеннолетнему фио, паспортные данные, принадлежит 1/3 доля в праве собственности. Учитывая отсутствие в квартире помещения , соразмерного доле несовершеннолетнего фио, которое могло быть выделено ему в пользование, истец , имевший в силу закона право пользования 1/3 долей спорного помещения, такого права был фактически лишен. Совместное использование для проживания спорной квартирой истцом и ответчиками не возможно, поскольку квартирой пользуются ответчики. Стороны не являются членами одной семьи, являются разнополыми, между сторонами имеются конфликтные отношения. Исходя из полученных данных о средней цене аренды однокомнатной квартиры у частных лиц в адрес истец просит взыскать с ответчиков компенсацию за пользование долей в праве общей собственности в жилом помещении в сумме 495416руб.87коп. за период с января 2021года до апреля 2024года включительно.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства №5 (адрес и адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как установлено судом, несовершеннолетнему фио паспортные данные, законным представителем которого является ФИО1, принадлежит 1/3 доля в праве собственности, ответчикам также принадлежит по 1/3 доли, каждому, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.(л.д.62). Право собственности сторон возникло на основании наследования по закону.
фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства №4085 о регистрации (л.д.14).
Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 36кв.м.
Решением Головинского районного суда адрес от 17 октября 2023 года по делу №2-4454/23, определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по спорному жилому помещению.
Как следует из письменных объяснений ответчика ФИО2(л.д.43-46),спорная квартира находится длительное время в пользовании ответчика ФИО2, истец является несовершеннолетним и не может самостоятельно пользоваться квартирой, порядок пользования квартирой определить невозможно, поскольку квартира состоит из одной комнаты. Данная квартира никогда не являлась местом жительства ни фио, ни ФИО3, которые получили право собственности, осуществив принятие наследства. Стороны не являются членами одной семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истец не представила доказательств того, что невозможность пользования жилым помещением связана исключительно с какими-либо неправомерными действиями ответчиков. Доводы истца о том, что имеется нарушение прав несовершеннолетнего фио со стороны ответчиков объективно ничем не подтверждается, опровергается материалами дела, из которых следует, что несовершеннолетний собственник фио в спорном жилом помещении проживать самостоятельно не может виду своего несовершеннолетнего возраста, а его законный представитель истец ФИО1 собственником спорного жилого помещения не является, правом пользования данным жилым помещением не обладает. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его законного представителя, в данном случае несовершеннолетний фио проживает совместно со своей матерью в адрес.
Таким образом, утверждения истца о том, что нарушаются права несовершеннолетнего собственника не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела по существу, истцом не названо и судом не установлено доказательств нарушения прав истца со стороны ответчиков.
Ссылки истца на определение долей в оплате ЖКУ правового значения не имеют, так как обязанность по внесению жилищно-коммунальных платежей лежит на собственнике в силу закона и не находится в зависимости от факта проживания.
Принимая во внимание, что невозможность проживания несовершеннолетнего собственника фио спорном жилом помещении не находится в зависимости от ответчиков, обусловлена исключительно ограниченной дееспособностью в силу несовершеннолетнего возраста, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчиков в судебном порядке обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, что по делу не установлено. Также, нельзя признать обоснованными требования о взыскании компенсации стоимости аренды в размере 1/3 части средней стоимости арендных платежей за однокомнатную квартиру в адрес, поскольку в квартире не определен тот объект недвижимости, который должен находиться в пользовании каждого из сособственников, который находится в пользовании ответчиков.
Более того, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, то есть сам факт пользования данным ответчиком общей долевой собственностью не установлен.
Оценив собранные по делу доказательства с точки зрения ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, учитывая, что рассмотрении дела не установлен факт чинения ответчиками несовершеннолетнему участнику долевой собственности фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, исковые требования удовлетворению подлежат отклонению в полном объеме, как требования об обязании не чинить препятствия и взыскании компенсации за невозможность использования своей доли, что не связано с действиями ответчиков, так и производные требования об обязании выдать ключи от входной двери, не менять замки, запретить ответчикам вселение в квартиру иных лиц, поскольку нарушений прав несовершеннолетнего фио не установлено, законный представитель истца самостоятельными правами в отношении спорного жилого помещения не обладает, следовательно, исковые требования как заявленные безосновательно и не направленные на защиту нарушенного права не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи, не менять замки, о запрете вселения иных лиц и взыскании денежных средств – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2025г.