ЗАОЧНОЕ РЕШЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-743/2025
УИД № 43RS0010-01-2025-000889-45
05 августа 2025 года г. Вятские Поляны
Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
председательствующего судьи Артамоновой Е.В.,
при секретаре Гайфуллиной Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ООО «Вятский квартал» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «Вятский квартал» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указано, что она и ответчик ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., по ? доли на каждую. Истец полностью несет бремя содержания имущества, вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении продолжительного времени (с 2003г.). Ответчик в оплате коммунальных платежей не участвует.
Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.
На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях по ? на каждого собственника, обязать ООО «Вятский квартал» выдавать отдельные платежные документы.
Истец ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, своевременно, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания по месту ее нахождения, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Письмо с судебной повесткой и копией определения получено адресатом 01.08.2025г.
При указанных обстоятельствах суд признаёт ответчика ФИО3 надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, при этом исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, дальнейшее отложение слушания дела повлечет нарушение прав истца на судебное разбирательство в срок, установленный законом.
Ответчик ООО «Вятский квартал» в судебное заседание представителя не направил, мнения по иску не выразил.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности продолжения судебного разбирательства в отсутствие ответчиков, реализовавших таким образом свое право на участие в судебном заседании.
В силу ст. 233 ГПК РФ имеются основания для заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Плата за тепловую энергию включена в состав оплаты за коммунальные услуги, обязанность по внесению которой для нанимателя (собственника) жилого помещения многоквартирного дома установлена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данная норма Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Пункт 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно выписке из ЕГРН (л.д.13-16) квартира общей площадью 47,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:
- ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли,
- ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли.
Согласно справке, выданной ООО «Вятский квартал», в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 ФИО9, собственниками квартиры являются ФИО1 ФИО9 (1/2 доли), ФИО1 ФИО10 (1/2 доли) (л.д.17).
Согласно выписке из лицевого счета <***> за период с января 2024г. по февраль 2025г. общая сумма задолженности с учетом оплаты составляет 4465,92 руб., собственником указана ФИО1 ФИО9 (л.д. 18).
Добровольно определить доли участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги не представляется возможным.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154, ст. 158 ЖК РФ порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиками истцом не достигнуто.
Разрешая требование о разделе лицевых счетов, суд исходит из того, что по существу истец просит об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на что и указано в исковом заявлении.
Сособственник жилого помещения при отсутствии согласия остальных собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников в жилом помещении, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО3 наравне с истцом ФИО2 должна нести обязанность по содержанию жилого помещения, с учетом размера их долей в жилом помещении.
Как указано выше, собственникам квартиры по адресу: <адрес>, являются:
- ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли,
- ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли.
Соответственно, на каждого собственника приходится по ? доли в оплате услуг, поставляемых поставщиком ООО «Вятский квартал».
Правомерны доводы истца и о необходимости выдачи ресурсоснабжающей организацией ООО «Вятский квартал» ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов.
При таких обстоятельствах требование истца к ответчику ФИО3 подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, судом установлено следующее.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В части исковых требований к ООО «Вятский квартал» установлено, что указанным истцом в качестве ответчика поставщиком коммунальных услуг права и законные интересы истца, а также иных собственников квартиры, не нарушались.
Порядок определения размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг определен действующими нормами права и не зависит от волеизъявления поставщиков услуг.
Противодействия, иных действий, которые бы свидетельствовали о создании искусственных препятствий для реализации истцом и иными собственниками индивидуального жилого дома своих прав на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям в праве собственности на жилое помещение, в ходе судебного разбирательства не установлено.
В связи с указанными обстоятельствами в удовлетворении иска к ответчику ООО «Вятский квартал» надлежит отказать.
Судебное решение является основанием для начисления платежей, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 в ООО «Вятский квартал» по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые и предъявляемые к оплате в соответствии с долей каждого в праве собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные ею документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины.
Истцом при подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 3000 руб., что подтверждено документально.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные ей расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО9 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых и предъявляемых к оплате ООО "Вятский квартал", исходя из расчета: ФИО1 ФИО9 – ? доли, ФИО1 ФИО10 – ? доли.
Взыскать с ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО9 к ООО «Вятский квартал», – отказать.
Решение является основанием для начисления платежей, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 в ООО «Вятский квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые и предъявляемые к оплате ООО «Вятский квартал», по квартире по адресу: <адрес>:
- на имя ФИО1 ФИО9 – исходя из размера ? доли за жилое помещение по адресу: <адрес>,
- на имя ФИО1 ФИО10 – исходя из размера ? доли за жилое помещение по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Артамонова