77RS0030-02-2022-003983-07
Дело № 2-2514/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 26 сентября 2022 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является участником долевого строительства на основании договора от 20 июля 2019 г. Договором участия в долевом строительстве установлен срок передачи объекта участнику – не позднее 31 декабря 2020 г. Данный срок соблюден не был. Объект истцу передан 14 июля 2021 г. Претензию об уплате неустойки ответчик не удовлетворил.
В этой связи истец с учетом уточнения иска просил суд взыскать в его пользу с ООО “Люблино Девелопмент” неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2021 г. по 14 июля 2021 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а также проценты на общую сумму взыскания, начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ за период с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя,
В судебном заседании истец уточненные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменные возражения относительно иска, просил снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ, а также заявил ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 31 декабря 2022 г.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истца, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судебным разбирательством установлено следующее.
Между участником долевого строительства фио и застройщиком ООО “Люблино Девелопмент” 20 июля 2019 г. был заключен договор участия в долевом строительстве № ЛБП-1(кв)-5/25/9(1) (АК), согласно которому ответчик, как застройщик, обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: адрес, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру с проектным номером 888 общей проектной площадью 35,7 кв. м.
Цена договора установлена в размере сумма
Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику был определен п. 5.1 договора не позднее 30 декабря 2020 г.
Оплата по договору долевого строительства была произведена в соответствии с условиями договора в полном объеме.
Объект долевого строительства передан истцу по акту приема-передачи от 14 июля 2021 г.
Таким образом, со стороны ответчика имела место просрочка передачи объекта долевого строительства истцу.
Согласно расчету истца, неустойка за период с 01 января 2021 г. по 14 июля 2021 г. составляет сумма Расчет произведен исходя из ставки рефинансирования Банка России 17%.
Вместе с тем, на дату исполнения обязательства ставка рефинансирования Банка России составляла 4,25%.
Таким образом, неустойка за период с 01 января 2021 г. по 14 июля 2021 г. составляет сумма (сумма 20 х 4,5%/ 300 х 195 дней х 2).
При этом суд приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, что дает основания для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы сумма
При таких обстоятельствах исковые требования фио к ООО “Люблино Девелопмент” о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в части.
Согласно ст. ст. 151, 1099-1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействиями), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда его причинителем при наличии вины.
Поскольку судом установлены виновные действия ответчика, в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом степени вины ответчика, суд приходит к выводу о том, что размер денежной компенсации морального вреда должен составлять сумма
В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Штраф, подлежащий взысканию в пользу потребителя, составляет сумма
В силу п. 5 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
Оснований для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебные расходы не имеется. Требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, составляющая по настоящему делу сумма, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.
В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 479, в отношении уплаты неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу указанного постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно.
Таким образом, заявление ООО “Люблино Девелопмент” об отсрочке исполнения решения суда подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199, 203 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» о взыскании денежных средств удовлетворить в части.
Взыскать с ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма Всего в сумме сумма.
В удовлетворении оставшейся части требований ФИО1 отказать.
Взыскать с ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
Предоставить ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2022.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья