Дело №

УИД 50RS0№-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года г.Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по ФИО4 займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по ФИО4 займа в размере 2 854 500 руб., из которых: 1 500 000 руб. – основной долг, 1 032 000 руб. – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., 322 500 руб. - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год; а также о взыскании процентов и неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательств; об обращении взыскания на предмет залога: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, д. Мелечкино.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен ФИО4 займа на основании которого Займодавец передал в день заключения ФИО4 в собственность Заёмщика деньги в сумме 3 000 000 рублей 00 копеек, сроком на 12 месяцев, с возможностью пролонгации, для целей, связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности.

В подтверждение получения денежных средств Заёмщиком была написана расписка от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 п.2 ФИО4 на сумму займа начисляются проценты из расчета 4% в месяц до дня ее погашения, что составляет 120 000 рублей 00 копеек в месяц.

В первый месяц пользования денежными средствами Заёмщик возвратил Займодавцу денежные средства в размере 1 500 000 руб., следовательно, сумма займа составляет 1 500 000 руб. За период пользования денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Заёмщик в счет оплаты процентов уплатил Займодавцу денежные средства в размере 840 000 руб. С ДД.ММ.ГГГГ Заёмщиком не оплачивались проценты.

Кроме того, в соответствии с п.2 ФИО4 возврат суммы займа должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени Заёмщиком не исполнены обязательства по возврату Суммы займа.

В обеспечение исполнения обязательств по ФИО4 ФИО2 и ФИО1 заключили ФИО4 об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО6 (доверенность <адрес>5) предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств и возражений на исковое заявление не представила, причина неявки неизвестна.

Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО4 ст. ст. 819, 820 ГК РФ, по кредитному ФИО4 банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных ФИО4, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный ФИО4 должен быть заключен в письменной форме.

Пунктом 2 статьи 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному ФИО4 применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, то есть правила о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного ФИО4.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ, по ФИО4 займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. ФИО4 займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или ФИО4 займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных ФИО4. При отсутствии в ФИО4 условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены ФИО4 займа.

ФИО4 ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 к ФИО1 заключен ФИО4 займа, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО3 (<адрес>0).

ФИО4 п.1 ФИО4 займа Займодавец (истец) передает Заемщику (ответчику) деньги в сумме 3 000 000 руб., сроком на 12 месяцев, с возможностью пролонгаций для целей связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью.

Сумма займа подлежит возврату не позднее, чем через 12 месяцев, т.е до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.2 ФИО4 на сумму займа начисляются проценты из расчета 4% в месяц до дня ее погашения, что составляет 120 000 руб. Общая сумма подлежащая возврату составляет 4 440 000 руб.

Стороны пришли к соглашению, что в случае однократной просрочки уплаты процентов в соответствии с настоящим ФИО4 более чем на 5 календарных дней, процентная ставка автоматически увеличивается с момента просрочки до 7,8% в месяц на весь срок пользования займом (п.7 ФИО4).

Из п.10 ФИО4 следует, что в случае нарушения Заёмщиком обязательств по уплате процентов и/или возврату суммы займа более чем на 5 календарных дней, Заёмщик оплачивает Займодавцу неустойку из расчета 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем возникновения задолженности и до полного ее погашения.

Ответчик ФИО1 написала расписку и заявление, ФИО4 которому подтверждает, что в соответствии с ФИО4 займа получила от истца ФИО2 наличными денежными средствами сумму в размере 3 000 000 руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Заявление удостоверено нотариусом <адрес> ФИО3 (<адрес>2).

К ФИО4 приложен График платежей от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующий содержанию ФИО4 займа.

Свои обязательства по ФИО4 ФИО2 исполнил, выдав ответчику денежные средства в размере 3 000 000 руб., что подтверждается вышеуказанными документами.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с целью урегулирования вопроса в досудебном порядке. Однако ответ на данную претензию получен не был, денежные средства также не возвращены.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Указанные обстоятельства достоверно установлены судом, подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Ответчиком мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представлено, также не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств, в соответствии с условиями ФИО4 займа.

По смыслу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств, возражений по существу спора не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела следует, что вследствие неисполнения ответчиком обязательств по погашению займа образовалась задолженность в размере 2 854 500 руб., из которых: 1 500 000 руб. – основной долг, 1 032 000 руб. – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по 22.11.2024г., 322 500 руб. - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Расчёт задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан математически верным, соответствующим условиям ФИО4 потребительского займа, требованиям закона, ответчиком не оспорен, контррасчёт не представлен, в связи, с чем суд полагает возможным руководствоваться расчетом, представленным истцом, при определении размера задолженности ответчика по ФИО4.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик свои обязательства по ФИО4 потребительского займа не исполняет, денежные средства, полученные в займ, не возвращает, проценты за пользование денежными средствами не уплачивает, обратного суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.

В данной связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по ФИО4 займа в размере в размере 2 854 500 руб., из которых: 1 500 000 руб. – основной долг, 1 032 000 руб. – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по 22.11.2024г., 322 500 руб. - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты по день фактического исполнения обязательства.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Указанный пункт Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не может быть истолкован ограничительно и по аналогии должен распространяться при рассмотрении требований кредитора о взыскании процентов за пользование заемными средствами, в случаях, когда такие проценты подлежат зачислению и уплате по дату фактического возврата суммы займа, что не противоречит положениям ст. 809 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании процентов и неустойки за пользование займом по день фактического исполнения обязательства являются обоснованными и подлежат взысканию с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 334, 337 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (ФИО4). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если иное не предусмотрено законом или ФИО4, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК ПФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ст. 349, 350 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением ФИО4 и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и ФИО4 не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

ФИО4 ч. 2 ст. 346 ГК РФ ФИО4 не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или ФИО4 и не вытекает из существа залога.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств между ФИО2 и ФИО1 заключен ФИО4 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО3 (<адрес>8).

ФИО4 передают Залогодержателю в залог на условиях, определенных ФИО4, в обеспечение исполнения обязательств заемщика по ФИО4 займа, принадлежащее ФИО4 на праве собственности недвижимое имущество, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040216:407, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, площадью 732+/- кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, д.Мелечкино;

- здание, кадастровый №, наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадью 170 кв.м., количество этажей: 2, расположенное по адресу: <адрес>

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, д.Мелечкино, РФ, г.о. Солнечногорск является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, дом принадлежит ФИО1 на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН на основании ФИО4 купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования об обращении взыскания на заложенное имущество – законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

ФИО4 ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что истцом ФИО2 понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 43 545 руб. Данный факт подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому с ответчика подлежит взысканию сумма расходов на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по ФИО4 займа, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) задолженность по ФИО4 займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО1 в размере 2 854 500 руб., из которых: 1 500 000 руб. – основной долг, 1 032 000 руб. – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по 22.11.2024г., 322 500 руб. - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) проценты и неустойку по ФИО4 займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 545 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по ФИО4 займа от ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, площадью 732+/- кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- здание, кадастровый №, наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадью 170 кв.м., количество этажей: 2, расположенное по адресу: <адрес>.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Белоусова