Дело № 2-4173/2023

УИД-59RS0001-01-2023-004362-50

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Тарасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес, следующим образом: в пользование ФИО1 передать комнату 2, площадью 13 кв.м, в пользование ФИО2 передать комнату 1, площадью 17,2 кв.м и лоджию; места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

В обоснование заявленных требований истец указала, что стороны являются долевыми собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес, ..., также стороны проживают в указанной квартире, у них фактически сложился порядок пользования указанным имуществом: истец пользуется жилой комнатой площадью 13 кв.м, ответчик – комнатой площадью 17,2 кв.м с лоджией.

Истец в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, также указала, что требования признает.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В пункте 2 той же статьи закреплено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (Постановление Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности»).

Судом установлено, что квартира по адресу: Адрес находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ...), государственная регистрация права произведена Дата и Дата соответственно.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно техническому паспорту на Адрес общая площадь квартиры составляет 49,9 кв. м, в т.ч. жилая – 30,2 кв. м., вспомогательная – 19,7 кв. м, лоджия – 2,1 кв. м. Согласно экспликации и плану, в квартире имеется две жилых комнаты площадью 13 кв. м и 17,2 кв. м (№№ по плану), комната площадью 17,2 кв. м (№) имеет выход на лоджию, обе комнаты изолированные. Адрес: кухня 9,4 кв. м, туалет 1,1 кв. м, ванная 2,1 кв. м, коридор 2,8 кв. м, коридор 4,1 кв.м, шкаф 0,2 кв. м (№№ по плану) (л.д. 17-21).

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от Дата на запрос суда следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: г. ... года (л.д. 39).

Истец просит порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес, определить следующим образом: в пользование ФИО1 передать комнату площадью 13 кв.м (№ по плану), в пользование ФИО2 передать комнату площадью 17,2 кв.м с лоджией ((№ по плану), места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Ответчик иск признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК РФ).

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком, в силу чего считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и определить порядок пользования квартирой по варианту, предложенному истцом. При этом суд учитывает, что другого варианта ответчиком не предложено, долям каждой из сторон ... кв. м жилой площади (30,2 кв. м х 1/2), что, в целом, соответствует площади предоставляемой как истцу, так и ответчику комнаты 13 кв. м. и 17,2 кв.м. Ответчик требования признал в полном объеме. Соответственно, предложенный истцом вариант определения порядка пользования жилым помещением является наиболее благоприятным для сторон.

Истцу следует передать в пользование комнату площадью 13 кв. м (№ по плану) ответчику - передать в пользование комнату площадью 17,2 кв. м (№ по плану), а также лоджию, выход на которую осуществляется из комнаты №; места общего пользования: кухню, шкаф, туалет, ванную, коридор передать в общее пользование сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. ... кадастровый №:

- ФИО1 (...) передать в пользование жилое помещение (комнату) площадью 13,0 кв. м (№ по плану);

- ФИО2 (...) передать в пользование жилое помещение (комнату) площадью 17,2 кв. м (№ по плану), лоджию;

- кухню, туалет, ванную, коридор, шкаф, коридор (№№ по плану) передать в общее пользование сторон.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

...

...

Судья О.В. Хусаинова

...

...