УИД 77RS0029-02-2025-004701-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4285/25 по иску адрес Сервис дирекция Куркино адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

Установил:

адрес Сервис дирекция Куркино адрес» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 31.01.2025 в размере сумма, пени за период с 01.06.2022 по 31.12.2024 в размере сумма, а также по дату фактического погашения задолженности, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, оплату взносов на капитальный ремонт своевременно и полностью не производит, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма за указанный выше период, на которую были начислены пени в размере сумма, которую ответчик в добровольном порядке уплачивать отказывается, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Ч.3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу.

Истец адрес Сервис дирекция Куркино адрес» оказывает собственнику услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) в многоквартирном доме, где расположена квартира ответчика.

Собственники помещений в данном многоквартирном доме 12.11.2015 года избрали способ формирования фонда капитального ремонта- формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого избрано адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес».

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 73, расположенной по адресу: адрес.

Ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 31.01.2025 надлежащим образом не исполнены, что привело к образованию задолженности в размере сумма, на которую были начислены соответствующие пени, согласно представленному стороной истца расчету, который признается арифметически верным, стороной ответчика не оспорен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороной ответчика размер задолженности не оспорен, доказательств ее полного или частичного погашения не представлено, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма за период с 01.06.2022 по 31.01.2025, пени на сумму задолженность в размере сумма за период с 01.06.2022 по 31.12.2024, а также с 01.01.2025 по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка России.

При этом суд не усматривает оснований для снижения суммы пеней, взысканных с ответчика в пользу истца, поскольку она соразмерна сумме основного обязательства и длительности его неисполнения ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма

Вместе с тем, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере сумма, суд не усматривает, поскольку доказательств несения данных расходов, стороной истца не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» ИНН <***> к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес Сервис дирекция Куркино адрес» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес Сервис дирекция Куркино адрес» пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за каждый день просрочки за период с 01.01.2025 по день фактической оплаты.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18.07.2025.

Судья Изотова Е.В.