№2-2114/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2022 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ООО «Доходные дома» к Бэхтольд <данные изъяты>, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4, ФИО6 чу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилось ООО «Доходные дома» с иском к ФИО5, ее несовершеннолетним детям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что управляющая компания ООО «Доходные дома» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла функции по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ находилась в долевой собственности ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 - по 1/4 доле. Согласно сведениям бухгалтерского учета задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 94 284 рублей 66 копеек. Ответчику было направлено письмо с требованием оплатить всю сумму задолженности, данное требование ответчиком не выполнено. Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истец ООО «Доходные дома», уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчиков ФИО5, ФИО6 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 990 рублей 68 копеек, а так же произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины в связи с уменьшением размера исковых требований.

В суд явился представитель ООО «Доходные дома» по доверенности ФИО1, заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ФИО5 по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства могут возникать в силу закона.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилье и коммунальные услуги регулируется ст.ст.156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено и следует из материалов дела, что управляющая компания ООО «Доходные дома» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла функции по управлению и содержания общего имущества в многоквартирном жилом <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находилась в долевой собственности ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 - по 1/4 доле.

Как следует из представленного свода начислений платы за жилищно-коммунальные услуги и на содержание общего имущество по квартире № вышеуказанного многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 3 990 рублей 68 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, арифметических ошибок не содержит и принимается как верный. Данный расчет согласуется с представленным и исследованным судом сводом начислений, последователен и сомнений не вызывает.

В соответствии с частью 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления ООО «Доходные дома» оплатил государственную пошлину по делу в сумме 3 029 рублей при цене иска 94 284 рублей 66 копеек. В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3 990 рублей 68 копеек. ООО «Доходные дома» просит возвратить ему излишне уплаченную им государственную пошлину.

Согласно статье 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 629 рублей подлежит возврату ООО «Доходные дома» из соответствующего бюджета. С ответчиков взыскивается государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «Доходные дома» к Бэхтольд <данные изъяты>, Бехтольд <данные изъяты>, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Взыскать солидарно с Бэхтольд <данные изъяты>, Бэхтольд <данные изъяты> в пользу ООО «Доходные дома» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 990 рублей 68 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей.

Возвратить из соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 2 629 рублей, уплаченную ООО «Доходные дома» по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 6 октября 2022 года