Дело № 2-7111/23

45RS0026-01-2023-006403-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Макеевой И.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Быковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Курганского ГО СП по ИДНХ Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области ФИО1 к ООО «Курганмаштрансервис» об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Курганского городского отделения судебных приставов по взысканию с юридических лиц и исполнению исполнительных документов неимущественного характера Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Курганмаштрансервис» об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование иска указала, что на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство № 20118/21/28/45030 о взыскании задолженности в размере 385720,88 руб. В установленный для добровольного исполнения срок должником требования не исполнены, уважительных причин неисполнения не представлено. В собственности у ответчика находится земельный участок, площадью 11766 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. Курган, <адрес>. Земельный участок не относится к тем, на которые не может быть обращено взыскание. Просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: г. Курган, <адрес> площадью 11766 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности ООО «Курганмаштрансервис».

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении.

Представитель ответчика ООО «Курганмаштрансервис» ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с иском не согласилась, в его удовлетворении просила отказать, поскольку в случае обращения взыскания на земельный участок будут нарушены принцип соразмерности и баланс прав и законных интересов кредиторов и должника.

Представитель третьего лица УФНС России по Курганской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на исполнении Курганского городского отделения судебных приставов по взысканию с юридических лиц и исполнению исполнительных документов неимущественного характера Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области находится сводное исполнительное производство № 10664/21/28/45030-СД в отношении должника ООО «Курганмаштрансервис». Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет около 200 тыс. рублей.

Задолженность погашается, что следует из материалов дела.

В рамках исполнительного производства, 31.03.2022 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Курганмаштрансервис».

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 г. № 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателя с соблюдением при этом прав должника.

В силу ст.2Федерального закона от № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии с частью 3 статьи35 КонституцииРоссийской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи235 ГК РФ. К таковым, в частности относится обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237).

Согласно пункту 1 статьи237 ГК РФизъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ч.2 ст.237 ГК РФ).

При этом, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

В соответствии с частями 1, 4 статьи69Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на принадлежащем ООО «Курганмаштрансервис» и подвергнутом аресту земельном участке площадью 11766 кв.м., кадастровый номер 45:25:030309:24, находятся: здание нежилое автомастерская 648,4 кв.м., здание нежилое склад 221,2 кв.м., здание нежилое кузница 35,6 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.05.2023 г. кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 2141916, 11 руб., стоимость здания кузнецы 302920,31 руб., стоимость здания автомастерской 16267268,57 руб., стоимость склада 1685166,45 руб.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодексаРФ).

В развитие данного принципа положения ч. 4 ст. 35ЗК РФ запрещают отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

По смыслу приведенных норм, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 237,242,243 ГК РФ).

Суд находит заслуживающими внимания доводы ответчика о том, что в случае удовлетворения заявленных исковых требований будет нарушен принцип соразмерности мер принудительного исполнения.

Кроме того, из представленных в суд документов следует, что в собственности ООО «Курганмаштрансервис» имеется следующее движимое имущество: кузнечно-гидравлический молот модель М-4129А, рыночная стоимость с учетом износа 150000 руб., токарно-винторезный станок модель 16Б25ПСп, рыночная стоимость с учетом износа от 350000 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что рыночная стоимость земельного участка, вместе с находящимися на нем объектами недвижимости, значительно превышает размер задолженности по исполнительному производству, и возможное обращение взыскания на земельный участок нарушит права и законные интересы должника в исполнительном производстве. На дату рассмотрения дела размер долга ООО «Курганмаштрансервис» составляет около 200000 руб., задолженность погашается. Кроме того, истцом не доказан факт отсутствия у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать судебному приставу-исполнителю Курганского ГО СП по ИДНХ Управления Федеральной службы судебных приставов России по Курганской области ФИО1 в удовлетворении иска к ООО «Курганмаштрансервис» об обращении взыскания на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Курганский городской суд Курганской области.

Судья И.С. Макеева