Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 26 января 2026 года
Алагирский районный суд РСО – Алания в составе
председательствующего по делу судьи Гусовой И.В.,
при секретаре ФИО6,
с участием представителя истцов ФИО2 и ФИО4 - ФИО3, действующей на основании доверенности №<адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 и ФИО5 к ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ДД.ММ.ГГГГ с требованиями о признании право собственности в порядке приватизации по ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ДД.ММ.ГГГГм. по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО2, ФИО4 и АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания был заключен договор на передачу в собственность жилого помещения – квартиры общей площадью ДД.ММ.ГГГГ.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ранее занимаемой на условиях социального найма на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из текста договора (п.1), право собственности гражданин приобретает с момента регистрации перехода права в Управлении Федеральной регистрационной службы по РСО-Алания. Однако, до настоящего времени данный договор не зарегистрирован. Истцы зарегистрированы и проживают в данной квартире, оплачивают обязательные платежи и осуществляют текущий ремонт. Договор от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован истцами в силу юридической неосведомленности. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право на принадлежащее им жилое помещение, так как ФИО7 и ФИО8 умерли, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Просят иск удовлетворить.
Истец ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.
Истцы ФИО2 и ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, поручили вести их дело представителю.
Представитель ответчика АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просит удовлетворить исковые требования в полном объёме и рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.
В судебном заседании представитель истцов ФИО2 и ФИО4 – ФИО3 исковые требования поддержала полностью, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Выслушав представителя истцов и исследовав материалы дела, суд считает приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Из ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от ДД.ММ.ГГГГ лет.
Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО2, ФИО4 и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу в собственность жилого помещения – квартиры общей площадью ДД.ММ.ГГГГ.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ранее занимаемой на условиях социального найма на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ., что следует из копии свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ №, а ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. согласно копии свидетельства о смерти I-ИО №.
Из выписки из ЕГРН на квартиру общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, усматривается, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, как отсутствуют и сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений и специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного дома коммерческого использования.
В связи со смертью ФИО8 и ФИО7 у итцов отсутствует возможность зарегистрировать договор на передачу в собственность жилого помещения в установленном законом порядке.
На основании п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО4 и ФИО5 к АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ДД.ММ.ГГГГ №, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности в порядке приватизации по ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.
Председательствующий Гусова И.В.
Копия верна