Дело № 2-6479/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года ...

Ленинский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации ... о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, указав, что земельный участок, расположенный по адресу: г.... принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .... ФИО3 в октябре 2008 года продала указанный земельный участок с садовым домиком ФИО4, который перепродал его истцу.

Просит прекратить право собственности ФИО3 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... с кадастровым номером N, площадью 442 кв.м.,

признать за ФИО2 право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица СНТ «Пекарь», извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности как вещно-правовой способ защиты является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего ... следует, что ФИО3 ... выдано свидетельству о праве на наследство по завещанию на земельный участок по N, площадью 442 кв.м. с кадастровым номером N, в с/т «Пекарь».

... между ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение о получении ФИО3 задатка по договору купли-продажи указанного земельного участка. Продавцом ФИО3 на покупателя ФИО4 оформлена доверенность на распоряжение земельным участком.

ФИО4 заключен договор от ... по перепродаже земельного участка ФИО2

Регистрация перехода права собственности при отчуждении земельного участка по сделкам не производилась.

Из представленных в материалы дела выписок ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером N снят с учета и из него образован земельный участок по адресу: ..., ... с кадастровым номером N.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ФИО2 имеются материально-правовые основания для возникновения права собственности. В рассматриваемом споре сделки купли-продажи недвижимого имущества были заключены, исполнены сторонами и не оспорены.

После приобретения имущества по договору, земельный участок находится во владении ФИО2, который несет бремя его содержания, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, ввиду чего за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку суд пришел к выводу о приобретении ФИО2 права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, данные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности ФИО3

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации ... о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером N, площадью 442 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером N, площадью 442 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме ...

Судья А.В. Нуждин