УИД: 61RS0019-01-2022-005260-22

Дело № 2-3778/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.

при секретаре: Беловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, о взыскании пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> обратился в Новочеркасский городской суд с настоящим исковым заявлением, указав, что <дата> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от <дата>, площадью 3 287 кв.м, в доле, соразмерной доле в праве на здание, составляющей <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, для использования в целях — для размещения объектов автотранспорта, в доле, соразмерной доле в праве на здание, составляющей, ?.

Срок действия договора аренды определен п. 2.1. договора и составляет с <дата> по <дата>.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № от <дата> за период с <дата> по <дата> составила: 157 958,66 руб.- арендная плата, 8 502,15 руб. - пени, всего 166 460,81 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору № от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 157 958,66 руб., пени за просрочку платежей по договору № от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 8 502,15 руб.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался судебной корреспонденцией, которая вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 1 ч. 4, ст. 10 ч. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. На основании ст. 33 ГПК РФ, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик неоднократно извещался судом о явке. Судебные извещения были возвращены в суд ввиду истечения срока хранения, в т.ч. о явке в заседание суда.

В силу п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчик извещался судом о явке надлежащим образом. Он безосновательно не получал судебные извещения, не сообщил суду о своей позиции по спору, не представил своих доводов и доказательств по делу, не просил суд о помощи в истребовании доказательств

Руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Договор аренды возмездный, и поэтому основная обязанность арендатора - своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно п. 1 ст. 614 порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере равном 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату расчета пени за каждый день просрочки исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, в случае ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеню). Неустойка, предусмотренная договором, представляет собой ответственность за нарушение гражданско-правового денежного обязательства, существующего в силу договора между арендодателем и арендатором.

Судом установлено, что <дата> между Комитетом по управлению муниципального имущества Администрации <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 3 287 кв.м, в доле, соразмерной доле в праве на здание, составляющей ?, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, для использования в целях — для размещения объектов автотранспорта, в доле, соразмерной доле в праве на здание, составляющей <данные изъяты>

Срок действия договора аренды определен п. 2.1. договора и составляет с <дата> по <дата>.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору № от <дата> за период с <дата> по <дата> составила: 157 958,66 руб.- арендная плата, 8 502,15 руб. - пени, всего 166 460,81 руб.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 3936,33 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, о взыскании пени за просрочку платежа, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> (ОГРН: <данные изъяты>, ИНН: <данные изъяты>) задолженность по арендной плате по договору № от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 157 958 руб. 66 коп., пени за просрочку платежей за период с <дата> по <дата> в размере 8 502 руб. 15 коп., всего взыскать 166 460 руб. 81 коп.

Взыскать ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в доход федерального бюджета в размере 4 529 руб. 22 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.Г.Тюрин

Заочное решение в окончательной форме изготовлено «28» октября 2022 г.