61RS0023-01-2025-005150-91
Дело №2-4018/2025 №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дуденковой А.А., при секретаре Леоновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо – ФИО2 , о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что домовладением, находящимся по адресу: <адрес> согласно справки БТИ владеет ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №1794 от 08.10.1974 года 1 ШГНК.
01.04.1994 года ФИО3 умер. Наследниками его имущества по закону являлись супруга – ФИО1 и дочь ФИО2 , которая на наследство не претендует. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, поскольку жилой дом не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.
Согласно техническому заключению ООО БТИ г.Шахты жилой дом лит. «Р,п/Р,р,р1» по <адрес> в <адрес>, является пригодным для постоянного проживания граждан. Участок расположен в зоне жилой застройки на землях населенных пунктов, с площадью земельного участка по документам – 476,0 кв.м. Строительство произведено в сложившейся градостроительной застройке. Строительство жилого дома не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Дальнейшая эксплуатация здания возможна при соблюдении требований, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта.
08.08.2025 года Администрацией г.Шахты истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома и рекомендовано обратиться в суд.
На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом лит. «Р,п/Р,р,р1», площадью 104,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, а также ее представитель ФИО4, действующая на основании ордера №15737 от 15.10.2025г., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явивших сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что согласно данным ООО БТИ г. Шахты домовладением по адресу: <адрес> владеет ФИО3 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №1794 от 08.10.1974г. 1 ШГНК, в котором указано то, что площадь жилого дома согласно Приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г., рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет – 104,6 кв.м. (л.д.5).
Из типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности следует, что в 1974 году ФИО3 в соответствии с решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от 04.09.1974г. №309 представлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес> в <адрес> (л.д.10).
Из разрешения №365 Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля города Шахты Ростовской области следует, что ФИО3 разрешено строительство жилого дома на земельном по <адрес> в <адрес> на основании согласования с главным архитектором города (л.д.11).
Установлено, что ФИО3 умер 01.04.1994 года (л.д.16).
Согласно наследственному делу № после смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого дома с постройками и земельным участком по адресу <адрес>, денежных вкладов с процентами и компенсациями, находящиеся в филиалах Октябрьского ОСБ №5410 СБ РФ Ростовской области. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего – ФИО1 (л.д.50-53).
Судом установлено также, что истец обратилась в ДАГиТР Администрации города Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Установлено, что решением № 61-59-134-2025 Администрацией г. Шахты было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку застройщик ФИО3 умер (л.д.31).
Согласно техническому заключению ООО «БТИ города Шахты», в результате визуального обследования жилого дома лит. «Р,п/Р,р,р1» по <адрес> в <адрес> и оценки технического состояния несущих элементов установлено, что несущие конструкции указанного жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Рассматриваемый жилой дом не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровья. В результате экспертно-технического обследования объекта выявлено, что рассматриваемое здание лит «Р,п/Р,р,р1» является пригодным для постоянного проживания граждан. Участок расположен в зоне жилой застройки на землях населенных пунктов, с площадью земельного участка по документам – 476,0 кв.м. Строительство произведено в сложившейся градостроительной застройке.
При этом, согласно градостроительной характеристики участка, объект расположен в пределах земельного участка, не занимает земли и не граничит со зданиями и сооружениями, принадлежащими третьим лицам.
Таким образом, установлено, что строительство жилого дома лит. «Р,п/Р,р,р1» по <адрес> в <адрес> осуществлено наследодателем ФИО3 на законных основаниях, на выделенном ему земельном участке, в соответствии с требованиями действующего на момент его возведения законодательства, построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, что в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", не препятствует признанию права собственности в порядке наследования за наследником умершего.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что иных наследников, претендующих на спорный объект недвижимости судом не установлено, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо – ФИО2 , о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом лит. «Р,п/Р,р,р1», площадью 104,6 кв.м. по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: А.А. Дуденкова
Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2025 г.