Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2022 г.

Дело № 2-872/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области 04 августа 2022 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Баянкиной Л.А.,

с участием истца ФИО3, представителя истца в лице ФИО4, действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО Алапаевское о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО Алапаевское о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: (далее – спорное имущество), в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 в исковом заявлении и в судебном заседании указали на то, что ФИО3 в 2002 въехала в спорный жилой дом, в котором по настоящее время и проживает со своей семьей, обрабатывает огород. Как ей известно, в данном жилом доме до декабря 1990 проживала ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти дом пустовал. В течение всего срока владения недвижимым имуществом и по настоящее время ни со стороны Администрации, ни со стороны других жителей, никто никаких претензий к ней не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает данное имущество своей собственностью, но не имеет возможности оформить надлежащим образом документы.

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом, как следует из письменного отзыва, поступившего в суд, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований не возражает, просит принять решение на усмотрение суда. Согласно справке от 28.07.2022 №, земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: , в Реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, в котором указал, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью . м и жилой дом, расположенные по адресу: , отсутствуют. В Алапаевском отделе хранится копия свидетельства на право собственности на землю № от 01.11.1994, выданное на имя ФИО2 на право собственности на земельный участок общей площадью , расположенный по адресу: В компетенцию Управления в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав. Представитель Управления просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Голубковской сельской администрации в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом. Отзывов не предоставил, мнения по исковым требованиям не высказал.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, а именно из справок Голубковской сельской Администрации Администрации МО Алапаевское от 26.10.2020 №, от 20.10.2020 №, от 20.10.2020 № (л.д. 16, 15, 14), копии технического паспорта на данный объект, изготовленного 10.05.2009 (л.д. 22-26), отзыва Алапаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от 28.07.2022 № (л.д. 49), свидетельства на право собственности на землю о 01.11.1994 (л.д. 50), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежало имущество в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенного по адресу, с 2002.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.07.2022 №КУВИ-№ (л.д. 58), уведомления от 29.07.2022 № КУВИ-№ (л.д. 59), сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: , отсутствуют.

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по сообщает, что в инспекции отсутствуют сведения об объектах налогообложения – земельном участке и расположенном на нем жилом доме по адресу: , а так же сведения о плательщиках налога на имущество физических ли и земельного налога по данным объектам (л.д. 60).

Из ответа Алапаевского отдела Управления Росреестра по от 27.07.2022 № (л.д. 48) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом не поступали, в ЕГРН права на спорный жилой дом не зарегистрированы, реестровые дела отсутствуют.

Согласно справке от 28.07.2022 № (л.д. 52), земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: в Реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значится.

Согласно платежных документов (л.д. 19, 20, 21), ФИО3 осуществляет оплату за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу:

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 с 2002 содержит имущество, расположенное по адресу: обрабатывает земельный участок, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

При этом ФИО3 действует открыто, добросовестно, как собственник данного имущества. Сведений о нарушении истцом, чьих либо прав суду не представлено.

Лица, которые могут истребовать у истца спорное имущество в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлены.

С учетом того, что истец после истечения трехлетнего срока исковой давности в течение срока, превышающего пятнадцать лет (фактически с 2002 года) добросовестно, открыто и непрерывно владела и владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, суд на основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации считает признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: , в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на спорное недвижимое имущество уполномоченным органом.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 –198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО3 к Администрации МО Алапаевское о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом по адресу: в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд .

Судья Е.Д. Подкорытова