Решение по делу № 2-3556/2025 от 18.12.2025 - о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

К делу: №3556/2025

УИД 23RS0003-01-2025-006688-09

Стр.: 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

«18» декабря 2025 года город Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Зайцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований указано, что она и ответчик являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается типовым договором найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РФ от 30.06.2000 года. Решением Анапского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования квартирой определен порядок пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> следующим образом: в пользование ФИО2 и его семье переданы жилые комнаты № площадью 10,3 кв.м. и № площадью 11 кв.м.; в пользование ФИО1 и ее семье передана жилая комната № площадью 14 кв.м.; помещения №,2,3,4 переданы в общее пользование. Вместе с тем, в настоящее время истец лишена возможности пользоваться жилой комнатой и местами общего пользования, поскольку ответчик сменил замки, дубликаты ключей ей не передает.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; возложить обязанность на ответчика ФИО2 не чинить ей и членам ее семьи препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о времени и месте слушания дела не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, направленная в его адрес судебная повестка согласно отчета сайта Почты России по номеру ШПИ № им не получена по причине истечения срока хранения.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено, в том числе по причинам, зависящим от получателя.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ статья 165.1 ГК РФ полежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание отметки сайта Почты России о неполучении ответчиком судебной повестки по причинам, зависящим от ответчика (истечение срока хранения), суд находит извещение ответчика надлежащим и с учетом мнения истца, рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается типовым договором найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Анапского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования квартирой определен порядок пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> следующим образом: в пользование ФИО2 и его семье переданы жилые комнаты № площадью 10,3 кв.м. и № площадью 11 кв.м.; в пользование ФИО1 и ее семье передана жилая комната № площадью 14 кв.м.; помещения №,2,3,4 переданы в общее пользование.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным решением Анапского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано: «В <адрес>, подлежит выполнению дверной проем между комнатами № и №, а дверной проем между комнатами № и № подлежит закладыванию по варианту № приложению № экспертного заключения Информационного Правового Бюро «Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение данных работ подлежит за счет денежных средств ФИО2; создание изолированных узлов учета потребляемой электроэнергии подлежит ФИО2 и ФИО1, каждым в своей части <адрес>; производимые переоборудования, ФИО2 и ФИО1 согласовать предварительно с соответствующими органами, в установленном законом порядке».

Указанное дополнительное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорной квартире постоянно проживает ответчик, занимая всю площадь. Ответчик препятствует истцу в осуществлении права на пользование и проживание в указанной квартире. Ответчик сменил замки от входной двери, ключи не предоставляет, истца в квартиру не пускает.

Истцом неоднократно делались попытки вселения в спорное жилое помещение, но ответчик всячески чинит препятствия. ДД.ММ.ГГГГ истцом по данному факту было подано заявление в Отдел МВД России по <адрес> (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 имеются все основания, как у нанимателя, для вселения в спорную квартиру.

Исходя из вышеизложенного, суд разрешая заявленные требования о вселении и нечинении ему со стороны ответчика препятствий в пользовании, владением и распоряжением жилым помещением по адресу: <адрес> находит обоснованными. Поскольку законодателем установлено, что условием удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права в виде реальных препятствий в осуществлении им прав собственности (владения, пользования) и именно ответчиком чинятся данные препятствия. Факт препятствий со стороны ФИО2 в пользовании ФИО1 спорной квартирой не был опровергнут и поэтому судом признается доказанным. В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Согласно правил статей 12, 35, 39 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

На основании норм ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 223-225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, - удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт серии <...>) в жилое помещение - квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не чинить истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, препятствий в проживании и пользовании жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, в также лицами, которые не были привлечены к участию в деле вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено «12» января 2026 года.

Председательствующий: