Дело №2-964/2023

46RS0006-01-2023-000633-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Котляровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж, указывая, что с 2010 года он является членом гаражного строительного кооператива №6, который расположен по адресу: <...> что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 12.05.2010г. В 2010 году он своими силами и за собственные денежные средства построил здание гаража, площадью 65,5 кв.м., количество этажей — 1, материал стен — из прочих материалов, что подтверждается справкой выданной председателем ГСК №6 от 25.01.2023г. и техническим планом здания от 16.03.2023г., подготовленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг». Нежилое здание расположено на земельном участке в пределах кадастрового квартала 46:30:000010, с местоположением: <...> ГСК №6, линия №00, гараж №30. Данное здание гаража не состоит на государственном кадастровом учете и текущая инвентаризация не проводилась. В связи с трудным материальным положением истец вовремя не оформил право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на нежилое здание и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области для чего обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на нежилое здание, для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. Однако кадастровый инженер пояснил, что он не может изготовить технический план в полном объеме, т.к. согласно п.21.12 Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Росреестра П/0082 от 15.03.2022г. «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» документы, на основании которых сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане, у заказчика отсутствуют, а именно правоудостоверяющий документ на земельный участок, либо судебное решение о признании права собственности на данное здание гаража. Декларацию об объекте недвижимости составить нельзя, так как согласно части 11 статьи 24 Федерального закона №218-ФЗ она составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, заказчик не является таким лицом. В связи с отсутствием возможности фактически распоряжаться своим имуществом и оформить здание гаража в собственность для истца не представляется возможным иначе, как в судебном порядке, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации города Железногорска Курской области, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В тоже время в суд поступило заявление от Главы администрации города Железногорска Курской области, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, а также указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона №218- ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Как следует из иска с 2010 года ФИО1 является членом гаражного строительного кооператива №6, который расположен по адресу: <...>. В 2010 году он своими силами и за собственные денежные средства построил здание гаража, площадью 65,5 кв.м., количество этажей — 1, материал стен — из прочих материалов. Нежилое здание расположено на земельном участке в пределах кадастрового квартала 46:30:000010, с местоположением: <...> ГСК №6, линия №00, гараж №30. Данное здание гаража не состоит на государственном кадастровом учете и текущая инвентаризация не проводилась. В связи с трудным материальным положением истец вовремя не оформил право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на нежилое здание и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области для чего обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на нежилое здание, для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. Однако кадастровый инженер пояснил, что он не может изготовить технический план в полном объеме, т.к. согласно п.21.12 Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Росреестра П/0082 от 15.03.2022г. «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» документы, на основании которых сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане, у заказчика отсутствуют, а именно правоудостоверяющий документ на земельный участок, либо судебное решение о признании права собственности на данное здание гаража. Декларацию об объекте недвижимости составить нельзя, так как согласно части 11 статьи 24 Федерального закона №218-ФЗ она составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, заказчик не является таким лицом. В связи с отсутствием возможности фактически распоряжаться своим имуществом и оформить здание гаража в собственность для истца не представляется возможным иначе, как в судебном порядке, истец вынужден обратиться в суд.

Согласно поступившего в суд от Главы администрации города Железногорска Курской области, признает исковые требования в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку по настоящему делу представитель ответчика иск признал, что является его правом, предусмотренным ст.ст. 39,173 ГПК РФ, и указал, что последствия признания иска им понятны, оснований для отказа представителю администрациигорода Железногорска Курской области в принятии заявления о признании иска у суда не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к Администрации горрода Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание гаража, площадью 65,5 кв.м., 2010 года постройки, количество этажей — 1, материал стен — из прочих материалов, расположенное по адресу: <...> ГСК №6, линия №00, гараж №30..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2023г.

Председательствующий судья: В.В. Буланенко