К делу № 2-4387/2022 23RS0014-01-2022-004524-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 03 ноября 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Т.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> об устранении нарушений прав собственника, не связанного с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> об устранении нарушений прав собственника, не связанного с лишением владения, и просит устранить нарушения прав ФИО1, не связанные с лишением владения, путём исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №:72, площадью 600 кв.м., категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>.

В обоснование указано, что ФИО1 на праве собственности на основании акта-удостоверения на вновь выстроенный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит здание, назначение: жилое, общей площадью 65,5 кв. м, в том числе жилой площадью 47,7 кв. м, этажность: 1, год постройки: 1978, расположенное по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес>. Государственная регистрация прав на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не проводилась. Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, площадью 800 кв. м, категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано во включении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости. Основанием для принятия данного решения послужило то обстоятельство, что ЕГРН содержит сведения о ранее учтённом земельном участке с кадастровым номером №:72, площадью 600 кв. м, расположенном по адресу: край ст-ца Новотитаровская, <адрес>, с видом разрешённого использования - ЛПХ и отнесённом к категории земель - земли населённых пунктов, правообладателем которого является ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в орган регистрации прав с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, с кадастровым номером №:72. Основанием для принятия данного решения послужило то обстоятельство, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №:72 ст-ца Новотитаровская, <адрес>; площадью 600 кв. м; категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: ЛПХ, права: ФИО2) были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в кадастр недвижимости, в соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утверждённого приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ N П/119, на основании дополнения к перечню ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала №. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №:72, площадью 600 кв. м, внесён в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтённый объект без уточнённого описания местоположения границ. Права на данный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. При этом, какие-либо правоустанавливающие документы на данный земельный участок отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Таким образом, существование в ЕГРН записи о земельном участке с кадастровым номером №:72 нарушает права истца, создаёт ему препятствия к осуществлению прав и свобод и не соответствуют закону.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, согласно которому последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц ФГБУ ФКП Росреестр по <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании пункта 3 часта 1, части 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 1 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В силу положений части 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту - Вводный закон), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании пункта 3 части 1 статьи 49 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ч. 3 статьи 3 Вводного закона граждане Российской Федерации вправе оформить в собственность земельные участки, ранее предоставленные им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что представитель ответчика признал исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Из материалов дела следует, что 3гурко Т.С. на праве собственности на основании акта-удостоверения на вновь выстроенный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит здание, назначение: жилое, общей площадью 65,5 кв. м, в том числе жилой площадью 47,7 кв. м, этажность: 1, год постройки: 1978, расположенное по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>. Государственная регистрация прав на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не проводилась. Земельный участок, на котором находится принадлежащий истцу жилой дом, имеет площадь 800 кв. м, что подтверждается указанным выше актом-удостоверением и техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

3гурко Т.С. на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании выписки из похозяйственной книги наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Новотитаровского сельского поселения, принадлежит земельный участок, площадью 800 кв. м, категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>.

Как установлено судом и следует из представленных суду документов 3гурко Т.С. неоднократно обращалась в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка, однако получала отказ. Крайний раз обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД№ за подписью государственного регистратора ФИО3 отказано во включении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости. Основанием для принятия данного решения послужило то обстоятельство, что ЕГРН содержит сведения о ранее учтённом земельном участке с кадастровым номером №:72, площадью 600 кв. м, расположенном по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, с видом разрешённого использования - ЛПХ и отнесённом к категории земель - земли населённых пунктов, правообладателем которого является ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ 3гурко Т.С. обратилась в орган регистрации прав с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№/1 отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, с кадастровым номером №:72. Основанием для принятия данного решения послужило то обстоятельство, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №:72 (адрес: <адрес>, <адрес>; площадью 600 кв. м; категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: ЛПХ, права: ФИО2) были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в кадастр недвижимости, в соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утверждённого приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ N П/119, на основании дополнения к перечню ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала №.

Из материалов дела следует, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №:72, площадью 600 кв. м, категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: ЛПХ, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, ст-да Новотитаровская, <адрес>, внесён в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтённый объект без уточнённого описания местоположения границ. Права на данный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. При этом, какие-либо правоустанавливающие документы на данный земельный участок отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>, запись акта о смерти №.

С учётом вышеизложенного суд считает законным требование об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №:72. Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> об устранении нарушений прав собственника, не связанного с лишением владения - удовлетворить.

Устранить нарушения прав ФИО1, не связанные с лишением владения, путём исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №:72, площадью 600 кв.м., категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий Майстер Л.В.