ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О6., при секретаре судебного заседания Ф.И.О3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О1 к Ф.И.О2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование исковых требований истцом Ф.И.О1 указано, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок (данные изъяты) площадью 1200 кв.м. в садоводческом товариществе <данные изъяты> <адрес> у Ф.И.О2, с кадастровым номером (данные изъяты). После оформления договора она обратилась к председателю садоводства с заявлением о приеме её в члены <данные изъяты> в связи с покупкой земельного участка, ей была выдана членская книжка. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она несёт бремя содержания земельного участка, данный факт подтверждается отметкой об уплате членских взносов за весь период. В сентябре 2022 года она обратилась в администрацию <адрес> для приватизации земельного участка, но ей в устной форме пояснили, что на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу <данные изъяты>, для коллективного садоводства, выдаче государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей общего пользования и выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садоводческого товарищества», земельный участок (данные изъяты) в <данные изъяты> был предоставлен Ф.И.О2 площадью 900 кв.м. Согласно постановления мэра <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О внесении изменений в постановление мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу <данные изъяты> для коллективного садоводства, выдаче государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей общего пользования и выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садоводческого товарищества», площадь земельного участка (данные изъяты) в <данные изъяты>» изменена на 1200 кв.м. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты) расположенный по адресу: <адрес>

Истец Ф.И.О1, её представитель по доверенности Ф.И.О5 в судебное заседание не явились, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Ф.И.О2, представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 45, 46).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу статей 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно договору купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 продала земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>, Ф.И.О1, что также подтверждается распиской о получении денег от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 17).

Из искового заявления следует, что Ф.И.О1 зарегистрировать право собственности на её имя не удалось, поскольку земельный участок (данные изъяты) в <данные изъяты> был предоставлен Ф.И.О2 основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), возникшее право собственности Ф.И.О2 не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а после подписания договора купли-продажи она обратилась к председателю садоводства с заявлением о приеме её в члены <данные изъяты> в связи с покупкой земельного участка, ей была выдана членская книжка, полагала, что с этого времени является собственником земельного участка.

Так, согласно архивной выписке (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ из приложения (данные изъяты) к постановлению мэра <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 являлась членом садоводческого товарищества <данные изъяты> постановлением мэра <адрес> муниципального образования (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу <данные изъяты> для коллективного садоводства, выдаче государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей общего пользования и выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садоводческого товарищества», площадь земельного участка (данные изъяты) в <данные изъяты> изменена на 1200 кв.м. (л.д. 13-14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская <адрес> отсутствуют (л.д. 18-20).

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что с 2008 года по настоящее время она открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком, высаживает огород, обеспечивает его сохранность, оплачивает членские вносы, подтверждаются членской книжкой на имя Ф.И.О1 (л.д. 11-12), а также справкой, выданной председателем <данные изъяты> и подписанной членами СНТ участков 53,58,56,57(л.д. 15).

Разрешая спор, дав правовую оценку установленным обстоятельствам дела в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Ф.И.О1 право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина