Дело № 2- 5567/2023

УИД 74RS0007-01-2023-005268-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.,

при секретаре Сорокиной Е.В.

с участием помощника прокурора Чеуриной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на прав е собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец как собственник жилого помещения зарегистрировала в указанном жилом помещении как члена семьи - сожителя ФИО2, ответчик с июня 2022 года в квартире не проживает, брак между истцом и ответчиком не заключался. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. С декабря 2022 года ответчик заключен под стражу и пребывает в следственном изоляторе. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, что нарушает права собственника.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Прокурор Чеурина Е.Ю. в заключении указала, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статей 1,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.

Из представленной адресно-справочной информации следует, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>

В ходе судебного заседания ФИО1 исковые требования поддерживала, указывая, что ответчик ФИО2 с лета 2022 года в спорной квартире не проживает, свои вещи из квартиры вывез, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-18 ГУФСИН России по Челябинской области.

Принимая во внимание, что ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение не несет, истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 прекратил и утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН № о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную

коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2023 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 06.12.2023 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-5567/2023