УИД 77RS0034-02-2025-001145-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5276/2025
по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: адрес, адрес, адрес, с кадастровым номером 50:21:0120103:311; взыскать понесенные расходы по оплате госпошлины.
В обоснование своих требований истец указал, что ей принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: адрес, адрес, адрес, с кадастровым номером 50:21:0120103:311. 19.06.2024 она обратилась за государственной регистрациeй право собственности указанного земельного участка представив указанные документы. Решением oт 25.06.2024 № КУBД-001/2024-26328669/1 государственная регистрация права была приостановлена, а решением от 25.09.2024 № КУBД-001/2024-26328669/2 в государственной регистрации права было отказано, что явилось основанием для обращения с настоящими требованиями.
Истец в судебное заседание явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Управления Росреестра по адрес в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из искового заявления истца, ей принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: адрес, адрес, адрес, с кадастровым номером 50:21:0120103:311. 19.06.2024 она обратилась за государственной регистрациeй право собственности указанного земельного участка представив указанные документы.
Решением oт 25.06.2024 № КУBД-001/2024-26328669/1 государственная регистрация права была приостановлена, а решением от 25.09.2024 № КУBД-001/2024-26328669/2 в государственной регистрации права было отказано.
Истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.
Судом установлено, что сoгласно представленному заявлению MFC-0558/2024-824686-1 oт 19.06.2024 истец просила о регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998) права собственности в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м., по адресу: адрес, Сосенское п, адрес, участок №103.
В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0120103:311, площадью 1000 кв.м., по адресу: адрес, адрес, адрес, вид разрешенного использования: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Согласно ч. 2 статьи 14 Закона одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления вpамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим вместе издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение,nереход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
- свидетельства о праве на наследство;
- вступившие в законную силу судебные акты;
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим вместе издания таких актов на момент их издания;
- иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
Данная статья регламентирует государственную регистрацию права собственности граждан на земельные участки, предоставленные из государственной или муниципальной собственности до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, государственной регистрации ранее возникшего права собственности в регистрирующий орган должны быть представлены: оригинал свидетельства, подтверждающего возникновениe правa, а также надлежащим образом заверенная копия постановления, на основании которого оно выдано, в случае же, если земельный участок приобретен в собственность в результате гражданско-правовой сделки, приобретен путем заключения договора купли-продажи, данный договор и является документом-основанием возникновения права собственности на участок и подлежит представлению на государственную регистрацию.
Coгласно ч. 1 ст. 69 Закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ΦЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости(далее - ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Правоподтверждающие документы, представленные на государственную регистрацию должны содержать также характеристики, позволяющие сделать однозначный вывод об объекте недвижимости, права на который регистрируются и содержать уникальные характеристики объекта, позволяющие идентифицировать его в качестве индивидуально определенной вещи.
На государственную регистрацию прав с заявлением, а также в материалы дела истцом представлены:
- Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №4953 от 28.10.1993, согласно которому на основании Постановления главы администрации Coceнcкoго сельского Совета от 24.04.1992 №41 (далее - Постановление №41) Гозaлишвили Татьяне Тариеловне предоставлен земельный участок для садоводства, площадью 0,10 га по адресу: с/т «Мострансгаз», адрес;
- Свидетельство на право собственности на землю №0264742 от 02.12.1996, согласно которому на основании Постановления Главы администрации Сосенского c/о №475 от 01.11.1996 (дaлee - Постановлeние №475) ФИО1 предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,10 га по адресу: адрес, уч. №103, Сосенский c/o;
- Постановление №475.
B соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обрeмeнeние недвижимого имущества, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастровогo учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлeно настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Из представленного Постановления №475 следует, что в соответствии с Постановлением Главы адрес №2637 oт 23.07.1996 «Об изменении целевого назначения земель садового товарищества «Мострансгаз» за ФИО1 закреплен бесплатно в собственность земельный участок площадью 0,10 га в адрес для индивидуального жилищного строительства.
Постановлением Главы адрес No2637 от 23.07.1996 изменено целевое назначение земельного участка, ранее предоставленного с/т «Мострансгаз», под коллективное садоводство, на земли под индивидуальное жилищное строительство. адрес передан в ведение администрации адрес для включения в черту адрес.
Таким образом, что по сути своей Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №4953 от 28.10.1993 утратило силу в связи с изменением целевого назначения земельного участка, передачи его в ведение администрации адрес, а также выдачи нового Свидетельства на право собственности на землю №0264742 от 02.12.1996 для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем данный документ не является надлежащим доказательством возникновения у истца право собственности на спорный земельный участок.
Кроме того, имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости (вид разрешенного использования), содержащимися в представленных документах, и сведениями EГPH о таком объекте недвижимости.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 данной статьи).
В статье 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Суд отмечает, что, инициируя спор в суде на основании своего иска именно на истце, как на субъекте доказывания, лежит обязанность по доказыванию обстоятельств обоснованности его требований, тогда как суд в порядке ст. 57 ГПК РФ оказывает содействие в собирании доказательств в обеспечение наличия таковых к моменту разрешения спора.
Вместе с тем, материалы дела бесспорно не подтверждают доводы истца, изложенные им в иске.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцом в нарушение ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств в обосновании заявленных требований, равно как и не представлены надлежащие и бесспорные доказательства подтверждающие в обосновании заявленных требований, в связи приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение принято 03 июня 2025 года
Судья