Дело № 2-1-1251/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.

при секретаре Гришукове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 февраля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе г. Калуги, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

05 декабря 2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого дома, площадью 49,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Также истец просила обязать Управление Росреестра по Калужской области внести запись о праве на часть жилого дома.

Стороны в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела; ответчик ФИО2 направила письменное заявление о рассмотрении дела ее отсутствии, а также указала, что не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, технический паспорт № 3600, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи8 ГК РФ.

Между тем, согласно разъяснениям содержащимся в п 60 данного Постановления, пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1 – ФИО3

На основании соглашения от 28 декабря 2010 года, заключенного между ФИО3 и ФИО4 было прекращено право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Между сторонами соглашения были выделены в натуре доли в праве на жилой дом и распределены следующим образом:

- ФИО3 приобрел в собственность изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой площадью 10,8 кв.м., состояющую из подсобных площадей (веранды) 5,1 кв.м. под лит. «А» и 7,1 кв.м. под лит. «А», коридора площадью 3,0 кв.м. под лит. А, подвала площадью 7,8 кв.м., под лит. а, прихожей площадью 6,3 кв.м. под лит. А, шкафа встроенного площадью 0,5 кв.м. под лит. А., жилой комнаты площадью 10,8 кв.м. под лит. А., кухни площадью 7,0 кв.м. под лит А., санузла площадью 2,2 кв.м. под лит А;

ФИО5 приобрел в собственность изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 17.1 кв.м. под лит. А., кухни площадью 10,5 кв.м. под лит. А., пристройк4и незаконченной строительством под лит. А2.

Раздел дома произведен в соответствии с техническим паспортом домовладения (инв. № 3600) составленного по состоянию на 23 марта 2010 года КП БТИ.

Данное соглашение недействительным не признано.

ФИО4 в установленном законом порядке на основании договора дарения жилого дома от 27 марта 2008 года и указанного соглашения 14 января 2011 года зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на часть жилого дома, площадью 49,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <...> №

Истец вступил во владение указанным имуществом, пользуется, несет бремя содержания имущества, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защищает его от посягательств или притязаний третьих лиц.

С учетом изложенного, суд, признавая требования истца законными и обоснованными, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью 49,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, часть 1, в порядке наследования к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанных объектах недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение принято 01 марта 2023 года.