16RS0№-95
Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
423455, <адрес>
тел.:<***> факс:<***>,
https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
23 октября 2025 года №
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,
при секретаре судебного заседания Хакимовой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Сулеевскому сельскому исполнительному комитету, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Сулеевскому сельскому исполнительному комитету, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска истцом указано, что матери истца ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1179 кв.м, с кадастровым номером 16:07:070501:170, расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский <адрес>. После смерти ФИО3 наследником по завещанию является ее сын ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследник по завещанию принял наследство в виде жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Альметьевский <адрес>, а земельный участок с кадастровым номером 16:07:070501:170, расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский <адрес>, принят и оформлен не был. Истец на указанном земельном участке построил жилой дом площадью 27,2 кв.м. Возведенный истцом объект находится в границах отведенного земельного участка, соответствует целевому назначению земельного участка.
На основании изложенного, уточнив требования истец просил признать за собой право собственности на жилой дом, площадью 27,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский <адрес>В; на земельный участок с кадастровым номером 16:07:070501:170, площадью 2944 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский <адрес>, С.Новая Михайловка, <адрес>В,
В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО5, которая требования поддержала.
В судебном заседании ответчик ФИО2 требования признала.
Представители ответчиков - исполкома Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Сулеевского сельского исполнительного комитета, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.
Исходя из содержания пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Вместе с тем, как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что ФИО3 мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из наследственного дела № открытого после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником на основании завещания является сын ФИО4
Согласно выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, Альметьевский <адрес>В принадлежал на праве собственности ФИО3
Как следует из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство является ФИО2
Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:07:070501:170 по адресу: <адрес>, Альметьевский <адрес>В, год завершения строительства 2015 год, площадь составляет 27,2 кв.м.
Как следует из заключения эксперта ООО «Эксперт-Сервис» № СТЭ/25 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Альметьевский <адрес>В, является капитальным строением и является объектом недвижимости, соответствует требованиям противопожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, поскольку истец фактически принял наследство, тот факт, что жилой дом находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию, исходя из того, что спорный дом соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом признания иска ответчиком ФИО2, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению к ответчику ФИО2, которая является единственным наследником данного имущества.
В удовлетворении иска ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Сулеевскому сельскому исполнительному комитету, ФИО6, ФИО7, ФИО8 следует отказать, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками по настоящему спору, наследство не принимали.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 27,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский <адрес>В.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:07 070501:170, площадью 2944 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский <адрес>В.
В удовлетворении иска ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Сулеевскому сельскому исполнительному комитету, Ю.А., ФИО7, ФИО8, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.
Копия верна.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.
Решение вступило в законную силу «___» _________20___ года
Судья