РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 сентября 2025 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Франчиковой М.С., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10934/2025 по исковому заявлению ФИО1 ( паспортные данные) к ООО «СЗ «СР-Групп» (ИНН: <***>) о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просят взыскать неустойку за несвоевременную передачу квартиры за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф в размере 50 % от присужденной суммы судом.

В обоснование своих требований указал, что 27.05.2021 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № ОСТ-2/7/376-2779И, согласно условий которого ответчик обязался не позднее 30.11.2021 г. предать квартиру по адресу: адрес «Комлпексная жилая стройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры вторая очередь строительства, 2 этап, жилые дома № 7,8. Стоимость по договору составила сумма, которая истцом оплачена в полном объеме, однако в нарушение условий договора квартира в установленные сроки не была передана. Претензия истца с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта, оставлена ответчиком без внимания.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в сове отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменное возражение, в котором просил отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, .11.2021 г. предать квартиру по адресу: адрес «Комлпексная жилая стройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры вторая очередь строительства, 2 этап, жилые дома № 7,8. Стоимость по договору составила сумма, которая истцом оплачена в полном объеме, однако в нарушение условий договора квартира в установленные сроки не была передана. Претензия истца с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта, оставлена ответчиком без внимания.

Однако, объект долевого строительства в нарушении условий договора в установленные сроки передан не был.

Согласно представленного истцом расчету, неустойка за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 г. составила сумма.

Возражая против удовлетворения исковых требований, сторона ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд находит указанные доводы заслуживающими внимания в силу следующего.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Согласно материалам дела, истец просит взыскать неустойку за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 г.г.

С настоящим иском истец обратился согласно печати приемной суда 30.04.2025 г., то есть срок исковой давности истцом пропущен (истек 01.12.2024), что является самостоятельным основанием для отказа истцу в указанной части исковых требований.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, требования о взыскании штрафа, компенсации морального вреда также подлежат отклонению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «СЗ «СР-Групп» о взыскании неустойки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2025 года.

Судья фио