78RS0017-01-2022-006256-13
Дело № 2-342/2024
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ломоносов 15 апреля 2024 года
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,
при секретаре Темирхановой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Крепость-К» (ТСЖ «Крепость-К») к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Крепость-К» обратилось в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ответчику ФИО1
Впоследствии судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3 и ФИО2
Истец с учетом изменений исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 254024 рубля 86 копеек, пени – 92158 рублей 40 копеек с ФИО1, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 97701 рубль 87 копеек, пени в размере 35445 рублей 54 копейки с ФИО2, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1586 рублей 50 копеек.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (ФИО1 3/18 доли, ФИО2 5/18 долей, ФИО3 5/18 долей и ФИО2 5/18 долей).
Как указано в иске, многоквартирный <адрес>, управляется ТСЖ «Крепость-К», которое осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, обеспечивает подачу жителям МКД коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
Ответчики, в свою очередь, свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ «Крепость-К» не исполнили, судебный приказ о взыскании образовавшейся задолженности был отменен в связи с поданными возражениями, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании представители истца ТСЖ «Крепость-К» - председатель ТСЖ – ФИО4 и представитель по доверенности – ФИО5 исковые требования поддержали с учетом изменений, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела также извещены судом в установленном законом порядке, об отложении слушания дела не просили.
Согласно статье 233, статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Суд, признает причину неявки ответчиков неуважительной, не приняв мер к получению корреспонденции, поступающей на адрес регистрации, ответчики, по мнению суда, должны лично нести ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с несвоевременным получением корреспонденции, поступающей на его имя по месту регистрации, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения согласно статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30, части 1 статьи 153, части 2 и части 4 статьи 154, части 1, пункту 1 части 2, части 7 и части 14 статьи 155, части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, а плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО2 являются долевыми собственниками (3/18, 5/18, 5/18 и 5/18 долей соответственно) <адрес>.
ТСЖ «Крепость-К», осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, обеспечивает подачу жителям МКД № в <адрес> коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
В настоящее время ответчиками оплата коммунальных услуг производится в неполном объеме с нарушением сроков, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с февраля 2021 года по январь 2024 года и составляет сумму в размере 351726 рублей 74 копейки, из которых: 351726 рублей 37 копеек – задолженность по оплате коммунальных услуг и 22545 рублей 37 копеек – задолженность по оплате платежей на капитальный ремонт, о чем истцом представлены карточка лицевого счета на квартиру с произведенными начислениями.
Доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиками не представлено, в связи с чем, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению, однако суд полагает, что задолженность подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности, а именно: с ФИО1 – 58621 рубль 12 копеек (3/18 долей), с ФИО2, ФИО3 и ФИО2 по 97701 рубль 87 копеек с каждого (5/18 долей в праве у каждого).
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 127603 рубля 95 копеек (123832 рубля 16 копеек пени по оплате коммунальных услуг и 3771 рубль 79 копеек пени по оплате платежей на капитальный ремонт) суд приходит к следующему.
Как предусмотрено статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что рассчитанная истцом сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, при этом суд, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает необходимым снизить заявленный истцом ко взысканию размер пени до 34700 рублей 00 копеек, взыскав указанную сумму с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности, а именно: с ФИО1 – 5783 рубля 33 копейки (3/18 долей), с ФИО2, ФИО3 и ФИО2 по 9638 рублей 88 копеек с каждого (5/18 долей в праве у каждого).
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 7064 рубля 27 копеек (с ФИО1 – 1177 рублей 38 копеек (3/18 долей), с ФИО2, ФИО3 и ФИО2 по 1962 рубля 30 копеек с каждого (5/18 долей в праве у каждого).
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Крепость-К» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Крепость-К» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 58621 рубль 12 копеек, пени в размере 5783 рубля 33 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1177 рублей 38 копеек, с ФИО2, ФИО3 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 97701 рубль 87 копеек с каждого, пени в размере по 9638 рублей 88 копеек с каждого и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1962 рубля 30 копеек с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 22 апреля 2024 года.
Судья М.В. Яковлева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>