77RS0001-02-2023-000868-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2023 года город Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2375/2023 по иску Алексаняна к ФИО2, о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 5 000 000 руб.
Иск мотивирован тем, что на основании договоров купли-продажи от 20 ноября 2017 г. и от 30 марта 2018 г. ФИО1 приобрел у ФИО2 земельные участки с кадастровым номером: * площадью 973 кв.м. и с кадастровым номером: * площадью 1117 кв.м., стоимостью по 2 500 000 руб., каждый земельный участок. На основании вступивших в законную силу определений Арбитражного суда Московской области от 31 августа 2020 г. и от 21 июня 2021 г. по делу №А40-82771/16, сделки по отчуждению указанных земельных участков были признаны недействительными, и суд возвратил эти объекты недвижимого имущества в конкурсную массу должника ФИО3 При таких обстоятельствах, по мнению ФИО1, он имеет право на получение от ФИО2 денежных средств, уплаченных им договорам купли продажи в общей сумме 5 000 000 руб., в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1, и его представитель в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, обоснований причин своей неявки в суд не представил, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без его участия
Суд, выслушав истца и представителя истца, исследовав доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно подпункту 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу требований ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Исходя из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из положений ст. 550 ГК РФ следует, что Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В силу требований ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как указывает истец в обоснование заявленных требований, на основании договоров купли-продажи от 20 ноября 2017 г. и от 30 марта 2018 г. ФИО1 приобрел у ФИО2 земельные участки с кадастровым номером: * площадью 973 кв.м. и с кадастровым номером: * площадью 1117 кв.м., стоимостью по 2 500 000 руб., каждый земельный участок.
Как следует из вступивших в законную силу определений Арбитражного суда Московской области от 31 августа 2020 г. и от 21 июня 2021 г. по делу №А40-82771/16, сделки по отчуждению указанных земельных участков были признаны недействительными, и суд возвратил эти объекты недвижимого имущества в конкурсную массу должника ФИО3
Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку истцом, в нарушение требований ст. 56 ГК РФ, в суд не были представлены достоверные доказательства получения им от ФИО2 денежных средств в сумме 5 000 000 руб.
Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Как усматривается из вступивших в законную силу определений Арбитражного суда Московской области от 31 августа 2020 г. и от 21 июня 2021 г. по делу №А40-82771/16, арбитражный суд указал, что сторонами сделок по отчуждению земельных участков с кадастровыми номерами: * и *, не было представлено доказательств взаиморасчетов между ними по оспариваемым сделкам.
Таким образом суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Алексаняна к ФИО2 о взыскании денежных средств - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 июня 2023 года
Судья А.С. Меркушова