Дело № 2-1016/2025

УИД: 28RS0023-01-2025-001392-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Монаховой Е.Н.,

при секретаре Филипповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью ООО "ЖДК-Энергоресурс" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги тепловодоснабжения,

установил:

Истец ООО «ЖДК-Энергоресурс» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги тепловодоснабжения, в обоснование которого указал, что оказывал ответчикам услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения на основании фактического подключения по адресу: <...> д.<данные изъяты>. Ответчики оплату ежемесячно не производили, в связи с чем образовалась задолженность за оказанные услуги за период с декабря 2023 года по январь 2025 года в размере 71713,8 руб.

Просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «ЖДК-Энергоресурс» сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с декабря 2023 г. по январь 2025 г. в сумме 59712,17 руб., пени за период с 11 января 2024 г. по 7 февраля 2025 г. в размере 12001,63 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В судебное заседание не явился представитель истца, ответчики, были надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Руководствуясь положениями ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.

Исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д<данные изъяты> на праве общей совместной собственности.

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <...> д<данные изъяты>

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч.1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги тепловодоснабжения и водоотведения подтверждена представленными истцом доказательствами - копиями приказов Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области за соответствующие периоды № 127-пр/в от 25.11.2022, № 150-пр/т от 28.11.2022, №170-пр/в от 15.12.2023, №195-пр/т от 20.12.2023, №175-пр/т от 20.12.2024, №170-пр/в от 20.12.2024.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

ООО «ЖДК-Энергоресурс» представлен договор № 260 от 18.01.2017 теплоснабжения и горячего водоснабжения, заключенный с ООО «УК «Эко Сервис», по условиям которого теплоснабжающая организация подает управляющей организации коммунальные ресурсы, которые предоставляются потребителям, производит расчет и начисление размера платы за оказанные коммунальные услуги, выставляет потребителем платежные документы на оплату коммунальных услуг, истребует задолженность по оплате коммунальных услуг с потребителей. В приложении № 1 к договору в перечне МКД, находящихся в управлении ООО «УК «Эко Сервис», указан дом № 26 по ул. Октябрьская.

В силу изложенного ООО «ЖДК-Энергоресурс» вправе требовать от граждан платы за коммунальные услуги, поскольку это прямо предусмотрено договором на оказание коммунальных услуг.

Положениями ст. 309, ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что ответчики оплату за пользование коммунальными услугами регулярно и в полном объеме не производили, согласно расчету по лицевому счету имеется общая задолженность перед ООО «ЖДК-Энергоресурс» за оказанные услуги за период с декабря 2023 года по январь 2025 года в размере 59712,17 руб.

В обоснование возражений, а также в подтверждение факта внесения оплаты и отсутствия задолженности ответчиком ФИО1 представлен суду кассовый чек от 29.08.2025 об оплате задолженности по основному долгу на сумму 80385,29 руб.

Из сообщения представителя истца ООО «ЖДК-Энергоресурс» от 10.09.2025 следует, что денежная сумма в размере 80385,29 руб. внесена в счет погашения основного долга за период с декабря 2023 года по январь 2025 года и текущих платежей. Задолженность по пени в размере 12001,63 руб. не погашена.

Письменных уточнений исковых требований либо письменного отказа от заявленных требований от представителя ответчика не поступило.

Таким образом, поскольку задолженность за оказанные услуги за период с декабря 2023 года по январь 2025 года в размере 59712,17 руб. оплачена ответчиками в полном объеме, в связи с чем взысканию не подлежит.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за период с 11 января 2024 года по 07 февраля 2025 года истцом начислены пени в размере 12001,63 руб.

Проверив расчет пени, составленный истцом, суд находит его верным, составленным в соответствии с размером и периодом задолженности, положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Принимая во внимание, что факт нарушения ответчиками требований закона об оплате за поставленные услуги нашел свое подтверждение, учитывая период образования задолженности за оказанные услуги, а также добровольную оплату ответчиками задолженности после обращения истца в суд, длительное бездействие со стороны ответчиков по погашению образовавшейся задолженности и отсутствие возражений относительно размера пени, суд считает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пеней до 5000 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательства по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1, ФИО2 являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...> д<данные изъяты>

Как следует из п.1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Следовательно, при отсутствии соглашения между участниками общей собственности по пользованию и содержанию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе, обязанность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является солидарной.

Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд признает требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени за период с 11 января 2024 г. по 07 февраля 2025 г. в размере 5000 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.

Поскольку ответчиками сумма задолженности по основному долгу за оказанные услуги тепловодоснабжения была оплачена после обращения истца в суд, в силу ч.1 ст. 101 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", предусмотрено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что ответчики являются совместными собственниками жилого помещения, их ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, является солидарной, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ЖДК-Энергоресурс» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени за период с 11 января 2024 года по 7 февраля 2025 года в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 9 000 (девять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ЖДК-Энергоресурс» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н.Монахова