КОПИЯ
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2023 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Курманова Э.Р.
при секретаре Кашкаровой Ю.А.
с участием прокурора Захарова А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 Шамистан оглы к ФИО1, ФИО3 Салман оглы, ФИО2 Этибар оглы о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора купли – продажи от <дата> является собственником <адрес>, в <адрес>, в г. Нижневартовске. В спорном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО3, ФИО2, которые в квартиру не вселялись и в ней не проживали, были зарегистрированы с целью дальнейшего трудоустройства. Просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по ордеру ФИО4 в судебном заседании на требованиях настаивала.
Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ФИО2, <дата> года рождения, является собственником жилого помещения – <адрес>, в <адрес> в г. Нижневартовске, на основании договора купли – продажи квартиры от <дата>.
В соответствии со справкой ТСЖ «Молодежный» от <дата>, адресными справками ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску от <дата>, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, в том числе, ФИО1, <дата> года рождения с <дата> по настоящее время, ФИО3, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время, ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время.
Согласно акту от <дата> подписанного соседями и удостоверенного председателем ТСЖ «Молодежный» ФИО1, ФИО3, ФИО2 в <адрес> в г. Нижневартовске не вселялись и в ней не проживали.
В соответствии со статьями 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Разъясняя данные законоположения, в п. 12, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отмечено, что в связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ) (п. 12). Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (п. 13).
Между тем, ответчиками доказательств, подтверждающих, что они применительно к названным нормам материального права, являются членами семьи истца, либо заключили с собственником соглашения о порядке пользования жилым помещением и исполняют обязанности, вытекающие из такого соглашения не предоставлено.
Поскольку в судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что ответчики членами семьи собственника не являются, в спорное жилое помещении не вселялись, в нем не проживали, расходов по оплате за жилое помещение не несли, с собственником соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО1, ФИО3, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, <дата> года рождения, паспорт №, ФИО3 Салман оглы, <дата> года рождения, паспорт №, ФИО2 Этибар оглы, <дата> года рождения, паспорт №, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, паспорт №, ФИО3 Салман оглы, <дата> года рождения, паспорт №, ФИО2 Этибар оглы, <дата> года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Председательствующий подпись Э.Р. Курманов
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________Э.Р. Курманов
Секретарь с/з _______ Ю.А. Кашкарова
« ___ » _____________ 2023 г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №
Секретарь с/з __________ Ю.А. Кашкарова