Решение по делу № 2-4483/2022 от 20.03.2023

2-736/2023

36RS0003-01-2022-006049-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воронеж 20 марта 2023 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе

председательствующего судьи Сусловой О.В.,

при секретаре Кучмасовой М.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца, действующей на основании доверенности,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Н.И., Н.И., Н.И., Н.И., Н.И., Н.И., Н.И., Н.И., Н.И., Н.И. к Н.И. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.11.2022 недействительным,

установил:

ФИО3 (далее – Н.И.), Н.И. (далее – Н.И.), Н.И. (далее – Н.И.), Н.И. (далее – Н.И.), Н.И. (далее – Н.И.), Н.И. (далее – Н.И.), Н.И. (далее – Н.И.), Н.И. (далее – Н.И.), Н.И. (далее – Н.И.), Н.И. (далее – В.) обратились с иском к Н.И. (далее – Н.И.), в котором указали, что истцам стало известно, что 28 ноября 2022 года в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчика - Н.И. было проведено общее собрание собственников помещений дома N 15А по адресу: <адрес>, оформленное протоколом N 3 со следующей повесткой дня с принятием следующих решений:

1.Принятие решения об избрании председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии.

2.Выбор способа управления жилым многоквартирным домом <адрес> -управление управляющей организацией.

3. Выбор управляющей компании ООО УК «Забота» (ОГРН №) в качестве управляющей организации с «01» декабря 2022г.

4.Утверждение условий и заключение договора управления между управляющей компанией ООО УК «Забота» (ОГРН №) и собственниками помещений жилого многоквартирного <адрес>.

5.Утверждение размера платы (тариф) за содержание и ремонт общего имущества-16,08 руб./кв.м. на первый год действия договора управления.

б.Расторжение договоров между жильцами и хозяйствующими субъектами на оказание услуг по установке, ремонту и обслуживанию домофонного оборудования.

7.Включение в состав общедомового имущества домофонного оборудования и определение порядка оплаты работ и услуг но содержанию и ремонту домофонного оборудования вне тарифа на содержание и ремонт общего имущества.

8.Утверждение порядка оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, ежемесячно, исходя из объема фактического потребления, в соответствии с показаниями коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего коммунального ресурса по тарифам, установленным органами государственной власти Воронежской области.

9.Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном действующим законодательством, соответствующих договоров о предоставлении коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с «01» декабря 2022г.

10.Выбор уполномоченного лица для направления уведомления в адрес управляющей компанией ООО УК «Город Будущего» (ОГРН №), в связи со сменой управляющей компанией.

11.Выбор лица, уполномоченного на подписание договора управления от имени всех собственников.

12.Принятие решения об определении места хранения копии документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако о данном собрании истцам ничего не было известно, участия в голосовании они не принимали, в связи с чем просили признать данное решение недействительным. В ходе судебного разбирательства истцы после ознакомления с бюллетенями, на основании которых принималось оспариваемое решение, уточнили свои требования, помимо оспаривания порядка созыва, подготовки и проведения собрания, истцы указали на отсутствие кворума при принятии решений.

ФИО3, Н.И., Н.И., Н.И., Н.И., Н.И., Н.И., Н.И., Н.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 138), ранее в судебном заседании поддержали свои требования, просили исключить их голоса из голосов, принимавших участие в голосование по вопросам, рассматриваемым на общем собрании 28.11.2022, так как подписи, исполненные от их имени в бюллетенях, им не принадлежат.

Ответчик Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом (л.д. 126-106), ранее в судебном заседании признала заявленные требования, при этом суду пояснила, что никакого собрания не собирала, инициатором данного собрания не была, в голосовании не участвовала, просила исключить ее голос из голосов, принимавших участие в голосование по вопросам, рассматриваемым на общем собрании 28.11.2022, так как подписи, исполненные от ее имени в бюллетене и других документах, подписанных от ее имени при проведении процедуры созыва собрания, ей не принадлежат (л.д.110), также оспаривала подпись от ее имени в самом протоколе общего собрания от 28.11.2022.

Представитель третьего лица ООО УК «Забота» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом (л.д.127), представил возражения относительно заявленных требований, в которых просит отказать в иске, так как полагает, что уведомление о проведении внеочередного собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> было размещено на стендах данного дома, что подтверждается актом от 24.09.20922, после собрания в адрес ООО УК «Забота» поступили подлинники голосовавших бюллетеней и протокола, которые были направлены для хранения в адрес ГЖИ Воронежской области, при этом никаких оснований для признания оспариваемого решения недействительным не имеется (л.д.130-131).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Н.И. и представитель истцов ФИО2 поддержали заявленные требования с учетом их уточнения в полном объеме.

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании Н.И., Н.И., Н.И., Н.И. пояснили, что являются собственниками жилых помещений в <адрес>, при этом в собственности Н.И. находится <адрес> площадью 54,4 кв.м, в собственности Н.И. находится 2/3 доли <адрес> площадью 68 кв.м, в собственности Н.И. находится <адрес> площадью 82,2 кв.м, в собственности Н.И. находится <адрес> площадью 28,8 кв.м, при этом свидетели ничего не слышали о проводившемся собрании 28.11.2022, а также после осмотра бюллетеней, принимавших участие в голосовании в данном собрании от их имени, подтвердили, что подписи им не принадлежат.

Свидетель Н.И. также показала, что принимавший участие в голосовании Н.И., является ее внуком, ему принадлежит 1/3 доля <адрес>, но он является несовершеннолетним, и не мог принимать участие в голосовании.

Свидетель Н.И. суду показала, что ее дочь Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником <адрес> г.Воронежа площадью 43,2 кв.м., и в силу своего несовершеннолетнего возраста не могла принимать участие в голосовании, также как и она, являясь ее законным представителем, участия в голосовании не принимала, о собрании ничего не слышала, кто подписал бюллетень от имени ее дочери, не знает, но подпись ей не принадлежит.

Выслушав участников процесса и выяснив их позицию относительно заявленных исковых требований, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, как правило, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подпункт 1); допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (подпункт 4).

При этом в силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

С учетом приведенных норм права и заявленных исковых требований юридически значимым обстоятельством по данному делу является выяснение вопроса о наличии или отсутствии оснований (в частности, наличии или отсутствии кворума; существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, существенных нарушений правил составления протокола и одновременного нарушения принятым решением прав и законных интересов истца) для признания оспариваемых решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 28.11.2022, по инициативе собственника <адрес> Н.И. проведено собрание в форме очно-заочного голосования в период с 19 часов 00 минут по местному времени 06 октября 2022 по 27 ноября 2022, общее количество голосов собственников помещений составляет 6988,2 кв.м., из них площадь жилых помещений составляет 6921,4 кв.м., а нежилых – 66,8 кв.м., на собрании приняли участие в голосовании собственники помещений (их представители), обладающие 4460,8 кв.м (голосов), что составляет 63,8% голосов от общего числа голосов всех собственников.

На данном собрании приняты решения:

1.Принятие решения об избрании председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии.

2.Выбор способа управления жилым многоквартирным домом <адрес> -управление управляющей организацией.

3. Выбор управляющей компании ООО УК «Забота» (ОГРН №) в качестве управляющей организации с «01» декабря 2022г.

11.Выбор лица, уполномоченного на подписание договора управления от имени всех собственников.

12.Принятие решения об определении места хранения копии документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 11-17).

Поскольку данным собранием принято решение о выборе управляющей организации, то кворум по решению данного вопроса должен составлять более чем 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что равняется в данном случае более 3494,1 кв.м. (6988,2:2=3494,1).

Как следует из представленных доказательств, истцы являются собственниками следующих жилых помещений в <адрес>:

Н.И. – <адрес> площадью 55,8 кв.м.,

Н.И. – <адрес> площадью 54,9 кв.м,

Н.И. – <адрес> площадью 28,3 кв.м.,

Н.И. - <адрес> площадью 56,2 кв.м.,

Н.И. – <адрес>, площадью – 29,5 кв.м.;

Н.И. – <адрес>, площадью 43,5 кв.м.,

Н.И. – <адрес> площадью 54,4 кв.м.,

Н.И. – <адрес> площадью 68,6 кв.м.,

Н.И. – <адрес> площадью 68 кв.м.,

Н.И. – <адрес> площадью – 42,7 кв.м. (л.д.20-40).

Таким образом, общая площадь жилых помещений, принадлежащих истцам, составляет 501,9 кв.м.

Ответчику Н.И. принадлежит на праве собственности ? доли <адрес> площадью 55,3 кв.м. (л.д.19), что составляет 13,82 кв.м.

ФИО4 в общем принадлежит на праве собственности 220,06 кв.м. (л.д.111,112,117-120).

Суд учитывает, что свидетели в голосовании не участвовали, а исполненные от их имени подписи на представленных для обозрения решениях собственников помещений по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, им не принадлежат. В ходе опроса сравнивались подписи свидетелей, содержащиеся в их паспортах, с подписями на обозреваемых решениях, при этом визуально усматривались различия в их написании.

Поскольку истцы, ответчик и указанные свидетели не принимали участие в голосовании, оспорили свои подписи в бюллетенях, суд считает необходимым исключить их голоса (735,8), из участия в голосовании.

Кроме того, суд исключает из голосования бюллетени несовершеннолетних Н.И., (43,2 кв.м.) и Н.И. (22,6 кв.м.) (л.д.112-113, 114-116), которые в силу возраста не могли от себя подписывать бюллетени, а сведений о том, что их бюллетени подписывались законными представителями, в оспариваемых бюллетенях не отражено.

С учетом исключенных голосов (801,6), количество участвовавших в голосовании составляет 3659,2 (4460,8-801,6 =3659,2).

Как следует из протокола общего собрания за выбор управляющей компании ООО УК «Забота» проголосовали 3684,2 кв.м. (голоса), что составляет 52,7% от участвовавших в голосовании, а против – 374,кв.м. (голоса).

Между тем, с учетом исключенных голосов, количество участвовавших в голосовании по выбору управляющей компании составляет 3659,2, а за вычетом проголосовавших против принятия данного решения (374) и воздержавшихся (402,6), данная цифра составляет 2882,6 кв.м. (голоса), что менее 50% голосов, необходимых для кворума.

Кроме того, суд принимает во внимание позицию ответчика, согласно которой инициатором собрания она не являлась, собрание не созывала, уведомление о проведении собрания не подписывала, и все исполненные от ее имени подписи в документах по процедуре проведения собрания ей не принадлежат, по факту фальсификации подписи она обратилась с заявлением в Прокуратуру Воронежской области (л.д.84).

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.И., Н.И., Н.И., Н.И., Н.И., Н.И., Н.И., Н.И., Н.И., Н.И. к Н.И. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.11.2022 недействительным удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом №3 от 28.11.2022 недействительным.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в через Левобережный районный суд г.Воронежа в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.03.2023 года.

Судья О.В.Суслова