Дело № 2-1231/2022
54RS0008-01-2022-000007-49
Поступило в суд 13.05.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2022 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бариновой Т.В.,
при секретаре Баяновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «КЖЭК «Горский» о признании незаконным бездействия и обязании совершить действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в указанном доме избран способ управления многоквартирным домом - ООО "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский". Между истцом и ответчиком заключён договор по управлению многоквартирным домом. Лицевой счёт № за содержание и ремонт помещения по адресу: <адрес> открыт на потребителя ФИО1 Платежные документы в электронной форме подлежат размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ). ДД.ММ.ГГГГ в личном кабинете потребителя ФИО1 управляющей организацией ООО «КЖЭК «Горский» в ГИС ЖКХ размещён платёжный документ для внесения платы за содержание и ремонт помещения, предоставление коммунальных услуг по лицевому счёту № за декабрь 2021 года, исполнитель коммунальных услуг ООО «КЖЭК «Горский» недобросовестно исполнил свои обязанности в соответствии с законодательством РФ перед потребителем. В платёжном документе за декабрь 2021 единица измерения коммунальных ресурсов в отношении холодной и горячей воды, электрической энергии, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме указана как квадратный метр.
Расчет размера платы жилищно-коммунальньгх услуг, в соответствии с разделом II Приложения N 2 к Правилам N 354 осуществляется на основании сведений о единицах измерения коммунальных ресурсов в отношении холодной и горячей воды, электрической энергии, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и отсутствие данных сведений не позволяет проверить правильность расчёта (исчисления) размера такой платы в платежном документе за декабрь 2021 года, предоставленного ответчиком в ГИС ЖКХ, что является нарушением прав потребителя ФИО1 на получение необходимой и достоверной информации, что прямо предусмотрено п. 1, 2 статьи 10 Закона о защите прав потребителей.
На основании изложенного истец просит: 1) признать действия исполнителя коммунальных услуг ООО «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания Горский» по не исполнению обязанностей, в соответствии с законодательством РФ, а именно требованиями п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, п.п. (в) п. 69 Правил 354, Приказов Минкомсвязи России №, Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ, Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, по не размещению (не указанию) обязательной (подлежащей внесению) информации в установленный законом срок, в платёжном документе для внесения платы за предоставленную коммунальную услугу и содержание общего имущества в многоквартирном доме (расчётный период, декабрь 2021 года, лицевой счёт №) (идентификатор платёжного документа <адрес>-О1-1121) - единицы измерения коммунальных ресурсов в отношении холодной и горячей воды, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме – кубический метр; единицы измерения коммунальных ресурсов в отношении электрической энергии, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - киловатт-час на официальном сайте Госуслуги портала ГИС ЖКХ в личном кабинете потребителя ФИО1 - незаконными, нарушением законодательства РФ; 2) обязать исполнителя коммунальных услуг ООО «Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания Горский»исполнить свои обязанности в соответствии с требованиями законодательства РФ, в соответствии с законодательством РФ, а именно требованиями п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, п.п. (в) п. 69 Правил 354, Приказов Минкомсвязи России №, Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ, Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ М 43/пр, разместить (указать) обязательную (подлежащую внесению) информацию в платёжном документе для внесения платы за предоставленную коммунальную услугу и содержание общего имущества в многоквартирном доме (расчётный период, декабрь 2021 года, лицевой счёт №) - единицы измерения коммунальных ресурсов в отношении холодной и горячей воды, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - кубический метр; единицы измерения коммунальных ресурсов в отношении электрической энергии, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - киловатт-час на официальном сайте Госуслуги портала ГИС ЖКХ в личном кабинете потребителя ФИО1 в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу (л.д. 9-18).
В судебное заседание истец не явилась, была извещена надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя ФИО2, который в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика ООО "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский"– по доверенности ФИО3, в судебном заседании доводы и требования иска не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, в которых указано, что в соответствии с законодательством РФ, региональными нормативно-правовыми актами услуги по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергия на содержание общего имущества относиться к расходам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, и их размер определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме каждого собственника, которая определяется исходя из размера принадлежащей собственнику площади жилого помещения, измеряемой квадратными метрами. Поэтому указание в платежном документе размера доли истца в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома в квадратных метрах, исходя из которых и определяется доля ФИО1 в несении расходов на содержание общего имущества не может нарушать ее права (л.д. 78-79).
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ)
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 462-ФЗ)
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Аналогичные положения закреплены в ст. 290 ГК РФ, согласно которой к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, относятся общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 ГК РФ.
В силу положений статьи 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п/п «а» п. 16 Правил N 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений (путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией либо договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы).
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил N 491)
Вопросы, касающиеся договора управления многоквартирным домом, регламентируются ст. 162 ЖК РФ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 48-50). В связи с чем, ФИО1 также принадлежит доля в праве общей долевой собственности в общем имуществе многоквартирного <адрес>, и исходя из вышеуказанных положений закона она обязана участвовать в несении расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.
ООО "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский" является исполнителем коммунальной услуги, в том числе, по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес>.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно п/п «а» п. 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ст. 155 Жилищного кодека РФ).
Согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг N 354, в платежном документе указываются, в том числе, наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет (подп. "б"); указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги (подп. "в"); объем каждого вида коммунальных услуг и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг (подп. "г"); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды (подп. "д"); общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме (подп. "е").
Истец ссылается на то, что в нарушение вышеуказанного пункта Правил, ответчик в платежном документе за декабрь 2021 года (л.д. 72), при расчете размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении общего имущества, в графе «единица изменения» указал квадратные метры, а не объем потребленных коммунальных услуг по каждому виду, что нарушает его права потребителя на получение достоверной информации (ст. 10 Закона о защите прав потребителей).
Суд не может согласиться с указанными доводами истца и полагает, что все сведения указанные ответчиком в платежном документе за декабрь 2021 года (л.д. 72) соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг N 354, поскольку расчет платы за коммунальные услуги по содержанию мест общего пользования произведен правильно, доля истца в общем имуществе тоже определена правильно и соответствует размеру площади принадлежащей ФИО1 на праве собственности жилого помещения.
Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по согласованию с Федеральной антимонопольной службой (п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг N 354).
Оспариваемый истцом платежный документ полностью соответствует примерной форме платежного документа, утвержденной приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 43/пр, в которой также в графе «единица измерения» по отношению к коммунальным ресурсам, потребляемым при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, содержится указание на квадратные метры как правильной единицы измерения для данного вида услуги.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита и восстановление нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 67 ГПК РФ суд оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришёл к выводу, что о том, что нарушений прав истца ответчиком допущено не было, поскольку никаких нарушений в оформлении платежного документа за декабрь 2021 года, в части указания единицы расчета для определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемых при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, не усматривается. Размер доли истца в общем имуществе определен правильно, в связи с чем, не имеется оснований для удовлетворения настоящего иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2022 года.
Судья Т.В. Баринова